會計師事務所羅兵咸永道報告顯示,上半年上市內銀對公貸款按年增長13.5%,其中,房地產業貸款增速最低,規模7.86萬億元人民幣,佔對公貨款總規模比例跌至8.6%。
至6月底,對公貸款不良額較去年底增長4.7%,升至約1.44萬億元人民幣;但不良率跌0.14個百分點至1.61%。房地產業不良率4.2%,較去年底升0.17個百分點,因為股份制銀行及城農商行的風險持續暴露。
期內,零售貸款不良額較去年底增長7.7%,升至5366億元;不良率升0.04個百分點至0.93%。
報告分析截至6月30日公布半年度業績的58間A股或H股上市銀行表現,包括6間大型商業銀行,10間股份制商業銀行及42間城農商行。
內地住建部召開全國工作會議指,明年會著力穩定房地產市場、去庫存、推動收購存量商品房、以「白名單」制度支持房企合理融資需求等。
獨立房地產分析師紀言迅表示,整體去庫存情況未有太大改善,市民對自身收入及樓價前景有疑慮,入市信心仍未回復。
他認為,如果明年首季經濟數據改善,或帶動消費信心好轉,亦可能帶動市民外出睇樓及置業,預計明年首季銷售或與現水平相若,估計部分一線城市中心區域樓價稍為反彈,整體樓價預計平穩。
當局推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍及人才房等,紀言迅相信,主要以國家資金去推動,未見私人市場例如基金等對收購有興趣。他又認為,相較於發展商破產或存量維持高位,政府出手較為理想。
他相信,中央未必出台很大力度的房地產措施,而是傾向透過促進生產及消費,間接推動房地產市場。