財政司司長陳茂波表示，政府推出調整樓市措施後市場反應較為冷靜，屬於好事。他又預計今年本港全年經濟增長超過3%，較預期為低，本星期會公布有關數字。
政府早前宣布樓市措施「減辣」。（資料圖片）(圖片來源:星島日報)
陳茂波解釋，過去一段時間內地出口、本地轉口方面持續疲弱，比起原本估計下半年會轉好，結果持續下跌。另外本港雖與國際全面通關，但因航班關係，訪港旅客只恢復至2018年的7成左右，因此影響本港今年經濟表現。
陳茂波又表示，今年施政報告調整「樓市辣招」，至於市場反應方面，樓市上落受不同因素影響，包括經濟情況、息口走勢、就業市道等，由於香港是細小全開放經濟體，受外圍及內地經濟環境變化影響，加上地緣政治緊張、利率高企，因此買家入市較為審慎可以理解，而政府調整相關措施後市場反應較為冷靜，其實屬於好事。
陳茂波指，政府推出調整樓市措施後市場反應較為冷靜，屬於好事。（陳茂波Facebook）
對於本港三季負資產宗數升至約1.1萬宗，陳茂波說當年亞洲金融風暴，本港負資產數字曾升至超過10萬宗，最重要是只要客戶繼續還款付利息，銀行不應要求提早還款，同時本港經濟有增長、失業率低，市民收入亦有實質增長，因此在物業市場有秩序地調整，而又不會造成系統性金融風險，便不需要有過激反應。
日本兵庫縣一間經營逾半世紀的住宅開發商，今年4月底突然宣告破產，新屋未動工即變荒地，多名買家卻要繼續償還數以千萬日圓計的樓按貸款。
觀看影片：
動土儀式剛完成 一個月後公司宣布破產
涉事公司為位於神戶、在姬路市經營的「株式会社企廣」。其中一名居於加古川市的公務員A先生，去年12月與該公司簽約，承造一幢獨立屋，貸款金額約2150萬日圓（約113萬港元），今年3月更已完成動土儀式。不料4月28日，他突然收到通知，指公司已正式破產。
新屋一鏟未落 地皮長草貸款照供
A先生到場查看時，原本應該動工的地段只剩雜草，地皮雖屬其名下，但建屋工程完全未展開，亦無力另聘承建商，只能放棄建屋計劃，卻仍需按原合約繼續供款。
六旬業主裝修爛尾 工程僅完成三成
另一名60多歲的B先生，原打算翻新父母留下的舊屋，與企廣簽下約1160萬日圓（約61萬港元）合約。工程原定去年底完成，卻多次拖延，直至今年4月收到破產通知時，工程僅完成約三成，現場建材散落，牆身未成形。為免工程爛尾，他被迫另聘施工方，額外再付約700萬日圓（約37萬港元）。
補助金已撥款 給了開發商後消失
即使已成功落成的新屋亦未能倖免。40多歲的C先生，其住宅符合日本政府「子育てエコホーム補助金」（育兒節能住宅補助計劃）政策，3月28日政府已向企廣撥付100萬日圓補助金（約5.2萬港元），惟公司一個月後破產，款項未有轉交事主，最終去向不明。
有住戶符合日本政府「育兒節能住宅補助計劃」資格，補助金已撥付至開發商帳戶，惟公司破產後未有轉交買家，款項去向成謎。AI生成示意圖
房產公司債務爆煲 破產前仍瘋狂接單
日本傳媒引述破產管財人指，企廣債務已超過3億日圓（約1570萬港元），但在破產前數月仍以低價大量接單，部分合作工務店早於數年前已發現付款持續延誤。8月於神戶地方法院姬路支部召開的債權人集會上，管財人直言，一般消費者獲得賠償的可能性極低。
日本兵庫縣老牌住宅開發商「株式会社企廣」於今年4月底突然破產，多名買家新屋未動工即變荒地；最新報道顯示，相關買家至今仍須背負數以千萬日圓貸款。AI生成示意圖
