一線搜查│海都樓法團洗錢亂咁嚟 業主被埋單 大呻「當我哋冇到」

海都樓法團洗錢亂咁嚟，業主被埋單，大呻「當我哋冇到」。

《一線搜查》報導過西環海都樓早年捲入大維修爭議，居民於去年年底已按法例提交5%聯署，要求罷免現屆法團，但法團卻不肯就聯署召開特別業主大會，令業主入稟凍結法團戶口，使法團運作停擺、管理公司及清潔完約退場，雙方陷入僵局。隨著近月法團召開例會，事件有新進展!

反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，法團張貼出來的會議紀錄問題非常多，包括管理公司招標只有兩間，完全沒有足夠標書。(《一線搜查》影片截圖)

西環海都樓法團上月中開了一個有民政署代表出席，但不設業主列席的例會。反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，會上法團在無業主的情況下，一連通過聘請新的管理公司、清潔公司及保安公司，新總支出足足比以往每月多了13萬。以大概400戶平均計算，每戶每月支出多達360元。他又表示，法團張貼出來的會議紀錄問題非常多，包括管理公司招標只有兩間，完全沒有足夠標書，亦無提供開標紀錄，他質疑是否有否公平開標。

有業主指，新聘任的保安頸上均掛了名牌及工作證，但卻不肯向業主出示工作證明和合同，最奇怪是他們至今仍留守在後巷，不入大廈。(《一線搜查》影片截圖)

海都樓業主蘇先生指出，新聘任的保安雖然頸上均掛了名牌及工作證，但卻不肯向業主出示工作證明和合同，最奇怪是他們至今仍留守在後巷，不入大廈。另外他曾看到管理員在街上抽煙、談天及睡覺，大感無奈。他亦指永遠都聯絡不到法團任何人，以至現時任何事情，包括爆渠都只能找民政署介入。業主黃生表示很不滿意法團，指他們做事自把自為，做什麼都不經業主同意，「當我哋冇到」。

海都樓業主蘇先生指出永遠都聯絡不到法團任何人，以至現時任何事情，包括爆渠都只能找民政署介入。(《一線搜查》影片截圖)

反圍標大聯盟發言人莊榮輝直指，在11月14日的會議上，法團指要開多些銀行戶口以備不時之需，但又不告知住戶實質交管理費的戶口在哪間銀行，亦不告知現時法團尚有多少錢，是離譜及完全違反法律的行為。 另外他表示民政事務署官員如列席會議時要做足本份! 遇到違法的行為要喝停及制止，認為他們要深切檢討事件，責無旁貸。

反圍標大聯盟發言人莊榮輝曾親自聯絡民政總署介入，立即召開居民會議，解答居民問題，但都被拒絕。(《一線搜查》影片截圖)

而中西民政事務處分別兩次去信海都樓管委會補充當日會議內容，亦在信件提及法團要按規定進行招標和召開業主大會。同時更促請管委會作出書面回應，包括聘請保安服務公司時有否招標?合約是否超過一個月?及有否提供途徑予業主查閱臨時合約副本等等。

莊榮輝表示民政事務署官員如列席會議時要做足本份! 遇到違法的行為要喝停及制止，認為他們要深切檢討事件，責無旁貸。(《一線搜查》影片截圖)

民政署回覆查詢時則指海都樓的業主已先後三次向他們遞交請願信，署方亦提供了適切協助和意見。惟民政署直到現時仍未收到海都樓管委會的書面回覆，指會繼續跟進。

西環海都樓法團上月在無業主的情況下開會，一連通過聘請新的管理、清潔公司及保安公司，新總支出足足比以往每月多了13萬。(《一線搜查》影片截圖)

業主黃生表示很不滿意法團，指他們做事自把自為，做什麼都不經業主同意，「當我哋冇到」。(《一線搜查》影片截圖)

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深水埗主教山僭建問題三年來不僅未獲解決，反而規模日益擴大，原本旨在為街坊提供運動和休憩空間的健身設施，如今已演變成擁有神壇、麻雀室和非官方行山徑的龐大僭建群。地政總署近日張貼告示，要求在12月21日前移除新增的構築物，否則考慮作出檢控。然而，涉事街坊堅稱一切為街坊謀取福利、為街坊服務，甚至質疑政府如何才能合法提供類似設施。

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山頭變「露天會所」　健身、神壇、麻雀室一應俱全

《一線搜查》三年前曾報道過深水埗主教山非法僭建問題，當時山頭被加建不少健身設施，原意是讓居民運動，但因非法佔用官地，引發噪音、衛生和土地管理爭議。近日，一線搜查記者於早上10時許重訪現場，從石硤尾巴域街登山，已有不少健身裝備，近20位長者在山上做運動，沿途到山頂更設有乒乓球桌、大大小小的神像，甚至有搭建帳篷的「麻雀室」。更引人注目的是，一條由僭建者自行開闢並命名為「同心徑」的非官方行山徑。

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下山至棠蔭街山腳，一排儲物櫃和太陽能燈映入眼簾，對面擺放大量神像，甚至有市民專程前來上香。神壇後方則有一座簡陋竹棚，內裡空無一物。而在標示「政府土地」的牌旁，地政總署於上月中張貼告示，要求在12月21日前停止非法佔用土地。

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「我搞呢啲嘢絕對唔係為我自己，係為咗大家。點樣話我哋唔合法，咁點樣合法呢？點樣按規矩做？」人稱「芳姐」的街坊接受《一線搜查》訪問時，承認自己有份興建和打理設施。芳姐強調，一切出發點純粹是為了解決區內運動配套不足的問題，又指香港地方狹窄，居民情緒壓力大，今年家庭倫常慘劇頻發，這些設施能提供寄託，「今年嘅家庭倫常慘劇有幾多單？三年一單都（嫌）多呀！」

稱為街坊謀取福利　芳姐：我一心為人民服務都唔啱？

據芳姐憶述，十多年前已有街坊開始在主教山興建設施，多年來山頭已成為不少居民的晨運和消遣場所。她又指，本來計劃在山上興建文化館，但政府得悉後不僅拒絕，更派人員移除原本的乒乓球桌。芳姐：「我覺得呢個世界好奇怪，我一心為人民服務都唔啱？政府唔做，我哋做、自己做。而家令全部街坊好主動掃地、維護。」

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芳姐表示，這些設施讓街坊視山頭如自家般愛護，「有啲老人家凌晨二、三點瞓唔著，大家覺得安安全全咪搞掂佢囉，係咪呀，就畀大家都有寄託，你問啲街坊，以前冇著落㗎，唔知去邊度好，好唔舒服。而家嗰座山好似自己屋企咁，發自內心愛呢個地方。」

強調非牟利　街坊合共捐款2萬助建設

一線搜查記者在現場發現兩把寫有「主教山體育會」的太陽傘。翻查警務處網頁，在已註冊或豁免註冊社團名單中，確有「主教山體育會」，登記地址位於旺角西洋菜街。芳姐承認自己便是該社團的主席，於2022年經區議員提議註冊，目的是方便申請政府轄下康樂設施。「大家一齊玩、開派對、唱歌，整啲嘢食。佢（區議員）話落雨時候無地方打波，我哋可以攞呢個牌申請政府體育設施，俾大家去預約，租地方俾大家活動。」她透露，社團還有兩位街坊擔任幹事，但坦言即使註冊成功，仍不知如何運用相關權利，亦沒有關設相關銀行戶口。

芳姐強調，自己在主教山的一切行為均無私心，設施完全非牟利。「我唔係喺呢度牟利，唔係收錢㗎嘛，仲感動所有市民、義工、所有人幫忙。我一對手做得幾多嘢呢？」她透露，有些街坊會捐錢支持建設，相關捐款有紀錄，山上亦張貼捐款名單，而捐款總額約兩萬元，全交由街坊負責管理。「佢哋睇到我成日用錢好心痛，佢話不如我哋大家捐錢，捐咗錢由我哋嘅群組掌握，邊個攞錢、邊個計數，做乜嘢大家都有商有量。嗰啲錢由佢哋管理，又唔係我揸住，但係我好感動佢哋有呢份心。」

區議會三年前曾討論　因居民反對擱置清拆

翻查深水埗區議會文件，早在2022年，區議會已討論主教山的非法僭建問題。當時，民政事務專員指出，山上有大量非法構築物，阻礙政府增建涼亭和鵝卵石路的計劃。深水埗地區管理委員會曾在相關地點張貼告示，呼籲清拆違法構築物。然而，三年過去，僭建物不但未減少，反而增多，佔地範圍更廣。地政總署回覆查詢時表示，多年前已計劃對非法佔用採取清理行動，但遭居民強烈反對，深水埗區地區管理委員會因此決定暫緩，並探討不同方案以妥善處理。

署方又指，於11月初視察現場時，發現山邊休憩處有新興建的竹棚。針對這新竹棚，署方已發出通告，要求在12月21日前移除，否則考慮檢控佔用人。

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