新世界九龍西「83瓊林街」預租4成 租務查詢升1倍

新世界發展(00017)公布，長沙灣「83瓊林街」項目正式落成，預租達40%，項目區內首個雙子塔地標甲廈，項目將在今年年中陸續入伙。

83瓊林街

集團稱，受惠政府早前全面「撤辣」，加上金管局放寬非住宅物業按揭成數至七成，項目接獲的租務查詢比財政預算案前高出1倍，加上全面「撤辣」等利好因素，「83瓊林街」現時已預租近四成樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業

「83瓊林街」由A、B兩座樓高23層的甲廈組成，西面可遠眺昂船洲大橋海景，北面則享有擁翠綠山景，總面面積達114萬平方呎，並設有31,000平方呎平台花園。

地下設有Pixeled Staircase特色梯級廣場連接一樓，在有「亞太區房地產奧斯卡」之稱的房地產獎項MIPIM Asia Award 2021中獲BEST FUTURA PROJECT。兩旁共設有10間商舖，主打餐飲及休閒類別。

廣場下方設有全港甲廈首個Town Hall（多功能演講廳），提供逾300個座位，可作研討會、教學講座或員工培訓用途。

新世界發展稱，集團計劃持有作長線收租，並會保留部分樓面自用。

項目入伙期預計為今年第2季，連同荔枝角道 888 號及即將開售的83永康街，組成樓面近220萬平方呎「甲廈商圈」

83永康街51%權益早前售予新加坡基金，新世界發展將負責項目的資產管理、推廣及銷售等工作，項目計劃分拆出售。

至於荔枝角道888號南商金融創新中心，現時已售出八成樓面。

《彭博》引述消息人士指，高盛有意按折讓價購買新世界發展(00017)部份貸款，但磋商尚處初步階段，最後未必落實。

新世界發展官網

報道引述不願透露身份的人士表示，高盛願意按每美元折讓最少15美仙購買貸款，已就此接觸剛於6月時延長貸款期、涉款約110億美元貸款的部份債務持有人。

新世界發展今早股價逆市造好，截至上午約11時36分報7.2元，升0.84%。