一線搜查｜樂翠臺授權票箱終重見天日 授權票竟多過屋苑單位總數 驚現已去世十幾年業主「簽署」授權票

HOY TV節目《一線搜查》三個月前跟進並報道有關的柴灣樂翠臺驚人維修費一事，現在有新的進展。

當時樂翠臺前法團在屋苑未收到維修令的情況下，堅持進行一筆逾億元的大維修工程。加上維修的帳目不清兼細節未明，引起一眾居民不滿，並要求召開特別業主大會。在開會前，八個授權票箱被人塞滿，不過當時前主席寧願放棄授權票也不願意在居民面前開票箱。雖然在特別業主大會中，居民最後成功以選票踢走當時的業主立案法團，不過事件餘波未了，那些塞滿授權票的票箱一直被封印保存，直至近日由現任法團解封。

在三個月前的特別業主大會開會前， 八個授權票箱被人塞滿，但前法團主席不願意在居民面前開票箱，引起業主質疑，因此一批業主守護這些票箱；前法團主席因取不到票箱，宣佈授權票作廢。而這些塞滿授權票的票箱一直被封印保存，直至近日由現任法團解封。（《一線搜查》影片截圖）

現任法團在4月確認成功在土地註冊處註冊後，第一時間以管委會委員身份，公開打開八個授權票箱，點票後卻發現，授權票竟多過屋苑單位總數。法團委員葉先生指出，樂翠臺的單位數目是1,190個，但特別業主大會的授權書總數竟然是1,362張，比本身單位的數目還要多；更離譜的是，現任法團委員發現很多授權票也是冒認離世的業主。

現任法團在4月確認成功在土地註冊處註冊後，第一時間以管委會委員身份，公開打開八個授權票箱。（《一線搜查》影片截圖）

在發現這些有問題的授權票後，現任法團成員便逐一聯絡有關業主，並把授權票的收條交還，全部業主知悉事件後都非常憤怒，目前約有800多張授權票是懷疑被人假冒，幾乎一半以上受影響業主表示要追究。

樂翠臺的單位數目是1,190個，但在三個月前特別業主大會的八個授權票箱中，授權書總數竟然是1,362張，比本身單位的數目還要多。（《一線搜查》影片截圖）

對於這些有問題的授權票，現任法團委員葉先生則分析，因為法團業主名冊多年沒有更新過資料，而這些有問題的授權票很多都是第一代業主的名字，所以不法分子可能是從儲存在管業處的法團業主名冊中，取得業主資料製造虛假授權票，並集中地授權給廿多個人，尤其是姓瞿的前法團主席。

三個月前的特別業主大會虛假授權票集中地授權給廿多個人，尤其是姓瞿的前法團主席。（《一線搜查》影片截圖）

業主陳先生接受《一線搜查》訪問，指自己與其父親共同持有物業，雖然父親已離世多年，卻一直沒有更新屋苑管業處登記冊中父親的資料。當陳先生收到現任法團通知有人冒認陳先生已故的父親「簽」授權票，感到十分氣憤，指出三個月前自己是親身去開特別業主大會，而父親是1995年離世，不會認識前法團成員，認為不可能授權給他們，陳先生隨後亦表示會報警追究，怒斥：「非常之生氣，為何冒認我們先人的名呢？我要報警追究。他犯了法，就應該受到法律制裁。」

樂翠臺業主陳先生接受《一線搜查》訪問，怒斥：「非常之生氣，為何冒認我們先人的名呢？我要報警追究。他犯了法，就應該受到法律制裁。」（《一線搜查》影片截圖）

另一業主徐生和徐太亦遇到類似情況，被人以他們去世多年的先人資料，冒簽授權書「授權」給前法團主席。徐生和徐太接受《一線搜查》訪問，表示他們的一位家人已離世十多年，不過他們並沒有向管業處申請轉名，管理費帳單仍沿用先人名字。因此徐生和徐太推測對方並不是根據土地註冊處的資料，而是使用管業處沒有更新的名單上資料，填寫並冒簽授權票。徐生指責冒簽授權票的人，無論對業主還是先人也十分不專重，直言：「這樣也做得出，其實他們夜晚能否睡得著？」希望有關執法部門幫手追究，將犯法的人繩之於法。

樂翠臺業主徐生和徐太亦遇到類似情況，被人以他們去世多年的先人資料，冒簽授權書「授權」給前法團主席。徐生和徐太接受《一線搜查》訪問時表示，希望有關執法部門幫手追究，將犯法的人繩之於法。（《一線搜查》影片截圖）

樂翠臺的現任法團已經正式到警署報案，指控懷疑有人使用虛假授權。由於當中可能涉及幾百名業戶，警方將會逐一安排落取口供。警方回覆表示，在4月底接獲樂翠臺居民報案，案件列作「使用虛假文書」處理，暫時未有人被捕。

不過，在是次發現虛假授權票的一事中，其實業主亦需要承擔一定的責任；業主應持續向管業處跟進業權的資料，以免讓人有機可乘。而現任法團承諾將會更新業主名冊，方便日後運作。同時會公開開票箱和點票，以增加透明度；之後的所有授權票均會給予業主一份副本，避免再次出現虛假授權票的事件。

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深水埗主教山僭建問題三年來不僅未獲解決，反而規模日益擴大，原本旨在為街坊提供運動和休憩空間的健身設施，如今已演變成擁有神壇、麻雀室和非官方行山徑的龐大僭建群。地政總署近日張貼告示，要求在12月21日前移除新增的構築物，否則考慮作出檢控。然而，涉事街坊堅稱一切為街坊謀取福利、為街坊服務，甚至質疑政府如何才能合法提供類似設施。

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山頭變「露天會所」　健身、神壇、麻雀室一應俱全

《一線搜查》三年前曾報道過深水埗主教山非法僭建問題，當時山頭被加建不少健身設施，原意是讓居民運動，但因非法佔用官地，引發噪音、衛生和土地管理爭議。近日，一線搜查記者於早上10時許重訪現場，從石硤尾巴域街登山，已有不少健身裝備，近20位長者在山上做運動，沿途到山頂更設有乒乓球桌、大大小小的神像，甚至有搭建帳篷的「麻雀室」。更引人注目的是，一條由僭建者自行開闢並命名為「同心徑」的非官方行山徑。

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下山至棠蔭街山腳，一排儲物櫃和太陽能燈映入眼簾，對面擺放大量神像，甚至有市民專程前來上香。神壇後方則有一座簡陋竹棚，內裡空無一物。而在標示「政府土地」的牌旁，地政總署於上月中張貼告示，要求在12月21日前停止非法佔用土地。

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「我搞呢啲嘢絕對唔係為我自己，係為咗大家。點樣話我哋唔合法，咁點樣合法呢？點樣按規矩做？」人稱「芳姐」的街坊接受《一線搜查》訪問時，承認自己有份興建和打理設施。芳姐強調，一切出發點純粹是為了解決區內運動配套不足的問題，又指香港地方狹窄，居民情緒壓力大，今年家庭倫常慘劇頻發，這些設施能提供寄託，「今年嘅家庭倫常慘劇有幾多單？三年一單都（嫌）多呀！」

稱為街坊謀取福利　芳姐：我一心為人民服務都唔啱？

據芳姐憶述，十多年前已有街坊開始在主教山興建設施，多年來山頭已成為不少居民的晨運和消遣場所。她又指，本來計劃在山上興建文化館，但政府得悉後不僅拒絕，更派人員移除原本的乒乓球桌。芳姐：「我覺得呢個世界好奇怪，我一心為人民服務都唔啱？政府唔做，我哋做、自己做。而家令全部街坊好主動掃地、維護。」

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芳姐表示，這些設施讓街坊視山頭如自家般愛護，「有啲老人家凌晨二、三點瞓唔著，大家覺得安安全全咪搞掂佢囉，係咪呀，就畀大家都有寄託，你問啲街坊，以前冇著落㗎，唔知去邊度好，好唔舒服。而家嗰座山好似自己屋企咁，發自內心愛呢個地方。」

強調非牟利　街坊合共捐款2萬助建設

一線搜查記者在現場發現兩把寫有「主教山體育會」的太陽傘。翻查警務處網頁，在已註冊或豁免註冊社團名單中，確有「主教山體育會」，登記地址位於旺角西洋菜街。芳姐承認自己便是該社團的主席，於2022年經區議員提議註冊，目的是方便申請政府轄下康樂設施。「大家一齊玩、開派對、唱歌，整啲嘢食。佢（區議員）話落雨時候無地方打波，我哋可以攞呢個牌申請政府體育設施，俾大家去預約，租地方俾大家活動。」她透露，社團還有兩位街坊擔任幹事，但坦言即使註冊成功，仍不知如何運用相關權利，亦沒有關設相關銀行戶口。

芳姐強調，自己在主教山的一切行為均無私心，設施完全非牟利。「我唔係喺呢度牟利，唔係收錢㗎嘛，仲感動所有市民、義工、所有人幫忙。我一對手做得幾多嘢呢？」她透露，有些街坊會捐錢支持建設，相關捐款有紀錄，山上亦張貼捐款名單，而捐款總額約兩萬元，全交由街坊負責管理。「佢哋睇到我成日用錢好心痛，佢話不如我哋大家捐錢，捐咗錢由我哋嘅群組掌握，邊個攞錢、邊個計數，做乜嘢大家都有商有量。嗰啲錢由佢哋管理，又唔係我揸住，但係我好感動佢哋有呢份心。」

區議會三年前曾討論　因居民反對擱置清拆

翻查深水埗區議會文件，早在2022年，區議會已討論主教山的非法僭建問題。當時，民政事務專員指出，山上有大量非法構築物，阻礙政府增建涼亭和鵝卵石路的計劃。深水埗地區管理委員會曾在相關地點張貼告示，呼籲清拆違法構築物。然而，三年過去，僭建物不但未減少，反而增多，佔地範圍更廣。地政總署回覆查詢時表示，多年前已計劃對非法佔用採取清理行動，但遭居民強烈反對，深水埗區地區管理委員會因此決定暫緩，並探討不同方案以妥善處理。

署方又指，於11月初視察現場時，發現山邊休憩處有新興建的竹棚。針對這新竹棚，署方已發出通告，要求在12月21日前移除，否則考慮檢控佔用人。

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