錢財事
有報道稱，佳兆業集團(01638)正尋求出售香港總部辦公室，以緩解資金壓力。報道引述知情人士稱，佳兆業正以逾5億元尋求出售位於中環中心大樓30樓的辦公室。
圖片來源：佳兆業官網
據土地註冊署資料顯示，佳兆業2023年將該物業抵押給Kingston Finance Ltd.以獲得貸款。佳兆業9月時曾表示，贏得債權人加入重組支持協議，該計畫就把總部辦公室列為可出售以籌集現金的四項海外資產之一。
這次並非佳兆業首次為還債而出售該物業。2021年，佳兆業以不超過1.9億元將大樓38樓售予山高控股(00412)以償還部分貸款。
佳兆業約有130億美元離岸債務需要重組，將在12月19日香港法院的聽證會上爭取法院批准召開債權人會議，以表決債務重組計畫。有投資者去年針對佳兆業提出清盤呈請，目前清盤呈請的聽證會已進一步押後至明年3月31日。
佳兆業(01638)公布，向截至昨天(12月1日)未償還票據的票據持有人徵求同意，以佳兆業新股代替票息。
圖片來源：佳兆業官網
公布提出以股份形式代替現金，支付於2025年12月28日就票據應付的最低現金利息，且公司可選擇以股份形式代替現金支付於2026年6月28日及2026年12月28日就票據應付的最低現金利息。
該安排涉6項票據，未償還金額逾66.86億美元，合共利息支出約1.196億美元。
利息支付股份發行價為每股0.5元，較昨日收市價溢價313.2%。
12月利息支付股份數目為3.66億股，由12月現金利息逾2344.57萬美元除以發行價計算得出。相當於擴大的本公司已發行股本約3.86%。基於最後交易日市價0.121元市值為4425.6萬元。
2026年6月利息支付股份將予發行股份數目為7.4億股，由現金利息支付4740.91萬美元除以發行價計算得出，相當於經配發及發行該等股份擴大的本公司已發行股本約7.5%。
2026年12月利息支付股份數目為7.6億股股份，由12月現金利息支付4872.88萬元除以發行價計算得出。股份相當經配發及發行該等股份擴大的本公司已發行股本約7.7%。
三次支付完後成後，大股東郭英成持股將由現在的19.66%，降至16.32%。
