發展牛潭尾初步規劃出爐 有智庫倡私營房屋比例達七成

政府完成發展牛潭尾的初步規劃，有智庫認為規劃規模合理，建議日後私營房屋比例為七成。

未來牛潭尾地區模擬圖。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，牛潭尾本身受到附近環境，包括軍營、原居民村落以至山勢等影響，令地塊規模有限制，認為政府提出的相關規模合理，又建議私營房屋比例應該盡量高。他表示，由於需要支援大學城以及新田科技城的發展，以私營房屋為主是適合，可以佔六成以至七成，當中包括提供學生宿舍、人才居住的公寓以至針對教學人員的居所等。

牛潭尾大學城概括圖。

為盡早加強牛潭尾及新田科技城連接，葉文祺認為，當局可以研究，港鐵北環綫的發展是否可以加快落成，並增加對外巴士路線，而配合北部都會區的智慧社區發展，當局亦可以考慮增加以無人駕駛巴士以至其他無人駕駛車輛的連接。

牛潭尾休憩用地模擬圖。

民建聯立法會議員劉國勳認為，大學城的面積比早前預留的位置更大，反映政府有決心做好產學園，相信能夠與河套和新田科技城達至協同效應。他又說，牛潭尾與新田科技城很接近，支持在該地帶興建第三所醫學院及綜合醫院，配合創新科技發展，但他關注當局早前亦提出有意興建古洞北醫院，希望計劃不會因牛潭尾規劃而有所改變，當局應適時交代新進展。

牛潭尾綜合住宅社區模擬圖。

政府完成發展牛潭尾的初步規劃，涉及約127公頃發展用地，新增人口3.2萬至3.6萬人，住宅單位約1.2萬至1.3萬個，當中超過三分一用地會預留發展大學城，包括第三間醫學院的校舍，亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院。

政務司司長陳國基表示，施政報告提出多項深化粵港澳大灣區合作的措施，全面推動區域融合發展，其中加快北部都會區的發展，成立由行政長官領導的北部都會區發展委員會，發揮香港與內地的優勢互補，務求將北都打造成為融入國家發展大局的重要門戶。

政務司司長出席領航「9+2」．第六屆粵港澳大灣區發展論壇暨頒獎典禮。政府新聞處圖片

陳國基出席一個大灣區發展論壇時又提到，大灣區建設是重大的國家發展戰略，是本屆政府全面推進的重大工作，十五五規劃建議有關區域發展，特別是粵港澳大灣區建設的重大部署，將為特區政府指明未來的工作方向。香港通過發揮內地與國際之間的超級聯繫人和超級增值人的角色，不斷強化「引進來，走出去」的雙向平台功能，為大灣區實現高質量發展注入香港力量。

政務司司長出席領航「9+2」．第六屆粵港澳大灣區發展論壇暨頒獎典禮。政府新聞處圖片

陳國基又提到，特區政府會積極培育和發展本地的新質生產力，以創新科技推動高質量發展的新格局當中，河套香港園區將與深圳協同打造世界級科技創新重點平台，助力國家建設科技強國。面對複雜並不斷變化的環境，香港會繼續在國家發展藍圖中抓緊優勢定位，繼續發揮一國兩制的優勢，配合十五五規劃及把握大灣區的機遇。

陳國基出席領航「9+2」．第六屆粵港澳大灣區發展論壇暨頒獎典禮，與香港大公文匯傳媒集團董事長李大宏（左四）和得奬者合照。 政府新聞處圖片

陳國基亦呼籲市民於下月7日立法會換屆選舉踴躍投票。