政事
仲量聯行報告表示，發展商投地意欲低迷，地價持續受壓，建議政府從多方面著手增加賣地收入，包括拆細地皮出售，以降低前期投資成本，並容許大型發展用地分期支付地價。
政府總部。FB圖片
報告亦建議，減少賣地附加條款，包括減少提供政府、機構及社區設施、道路施工等要求；豁免ESG設施、地面停車場等額外條款計入最大可建樓面面積；取消要求竣工後將若干樓面面積移交政府的條款。
仲量聯行報告建議政府拆細地皮出售。資料圖片
仲量聯行又建議，應檢討市建局自置居所津貼，將評估基準由7年樓齡單位價值，調整至10年樓齡或以上單位價值，有助降低收購成本及提升項目利潤。政府亦可考慮將居屋地皮重新規劃作公屋發展，以解決對公屋的迫切需求。
會德豐地產主席梁志堅表示，公司去年售樓總銷售額221億元，按年上升38%，受惠減息周期，政府撤辣、放鬆按揭等。他看好今年樓市表現，去年底市道開始止跌回升，相信會逐步向上，預測今年底樓價增長15%。
會德豐地產官網
對於貿易戰的影響，他指並非商家可以預測到，但他對未來看法較為積極，全球包括美國經齊不好，歐洲亦不明朗，反而香港機會較大，政府銳意發展經濟，亦引進人才。他說，搞好經濟，各範疇復蘇，地產就會好，又指而香港息口亦非跟足美國。
巴士的報記者攝
發展局上月就片區發展與地產建設商會會面。身兼地建會執委會主席的梁志堅表示，發展商有表達不同關注，例如對交通、道路發展等，政府回應指會在招標文件時會講清楚。
