地監局：去年底個人牌照減少至3.8萬人　去年開立162宗投訴

地產代理監管局公布，去年開立162宗投訴個案，按年減少17%，涉及一手樓投訴有29宗，按年增加3宗。

地監局去年對314名持牌人或前持牌人採取紀律處分，包括暫時吊銷19個牌照及撤銷45個牌照。去年合共罰款約670萬元，全部撥歸政府庫房。

地監局數據顯示，去年應考資格考試合共有6262人次，按年減少7%。截至去年底，個人牌照總數約3.8萬人，按年減少2.8%，公司牌照及地產代理商舖數字分別減少0.6%及4.6%。

地監局指，雖然去年樓市交投稍為回升，但代理競爭仍然激烈，持牌人數亦錄得跌幅。

另外，地監局表示，今年將繼續因應法例及其他市場情況，有需要會更新或發出對業界的執業指引，亦會密切留意「簡樸房」條例草案立法進程，與政府及業界保持緊密溝通，有需要時會適當優化現行有關地產代理處理分間單位租賃的指引。

地監局亦計劃舉辦公開講座，為新來港人士或者打算來港讀書的內地學生，講解在本港置業及租樓前要注意的事項。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。