政府將於未來一季,以招標形式推出兩幅中小型住宅用地,包括牛頭角彩霞道及筲箕灣東大街用地,分別提供470及200個單位。
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發展局局長甯漢豪表示,兩幅用地原為「政府、機構及社區」地帶,已完成改劃用途,位於較成熟社區,鄰近港鐵站,周邊設施及交通配套完善,預料會受市場歡迎。
甯漢豪說,來季連同鐵路、市建局及私人地契修訂,房屋土地供應合共支持興建2960個單位。當中1290個單位來自港鐵將推出錦上路站二期項目;市建局啟德道/沙浦道項目將先行發展一系列前期工程,包括地基及地庫挖掘工程,同步規劃其他工程環節,爭取早日提供810個單位;私人地契修訂暫時預計可提供190個單位。
她預計,今個財政年度合共可提供約15750個單位,比13200個供應目標超標約兩成,當中六成屬於私人發展項目,四成來自政府賣地及「一鐵一局」供應。
她說,有關數字仍未反映來季可能有毋須修訂地契的個案供應,又認為私人房屋土地供應有望超標,反映發展商對市場前景抱較樂觀態度。
發展局公布,清水灣道一個私人商住項目發展方提出的牛池灣行人通道申請,已獲行政長官會同行政會議批准。當局將豁免落實有關行人通道的土地補價,以及所需約334平方米的新增總樓面面積,並批准相關公共行人通道的擬議開放時間。
清水灣道一個私人商住項目發展方提出的牛池灣行人通道申請,獲行政長官會同行政會議批准。發展局文件
發展局表示,今次申請是「促進私營機構提供行人連接計劃」下的第九個申請。該計劃旨在以豁免土地補價的方式,鼓勵發展商自資設計、興建和管理行人天橋或隧道。局方指出,擬議的行人設施將大幅提升牛池灣整體的連繫度和步行舒適度,預計可讓新舊發展項目合共約10萬名居民和就業人口受惠,並為附近的食肆和商戶帶來更多人流,促進地區經濟。
發展局水牌
發展局說明,申請人為清水灣道35號興建中私人商住項目的發展方。申請人除按地契條款須興建行人天橋連接項目及山上的彩雲(一)邨外,亦建議在牛池灣一帶提供更完善的行人網絡。具體方案包括於商住項目的綜合平台地庫二樓,興建一條公共行人隧道連接至彩虹港鐵站,從而通過發展項目將彩雲(一)邨及附近公共設施連接至彩虹港鐵站。此外,項目亦會在綜合平台地庫一樓及七樓預留接駁口,分別用於接駁日後的東九龍智慧綠色集體運輸系統彩虹東站,以及平定道東延伸段。