「傲玟」累計銷售118伙 套現32.15億元

何文田豪宅項目「傲玟」今日公佈最新銷售成績，自2023年9月重新推售迄今累積售出共118伙，套現逾32.15億港元，平均成交呎價為2.1993萬港元;上年度項目共售出59伙，套現逾17.56 億港元，平均成交呎價為2.276萬港元。

當中成交金額及呎價最高的單位為第二座28及29樓C單位，為頂層複式4房3套間隔，實用面積2398平方呎，成交金額為7700萬港元，呎價3.211萬港元。本年度僅一個月內已售出3伙，套現逾1億港元，平均成交呎價為2.4657萬港元。當中成交金額及呎價最高的單位為第六座21樓C單位，為頂層複式4房3套間隔，實用面積1690平方呎，成交金額為4779.32萬港元，呎價 2.828萬港元。

「傲玟」位處何文田常盛街17號，項目設有6座住宅大廈共提供401伙單位，間隔包括2房2套、3房2套及3房全套間隔，同時設有26個特色單位包括連平台單位、大平層、花園複式、連平台、天台及/或泳池的複式及三複式單位。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。