新地SIERRA SEA 1B期首推160伙 平均呎價高2.3%

新地(00016)發展的西貢十四鄉西沙灣發展項目的SIERRA SEA第1B期公布首張價單，折實平均呎價10638元，較SIERRA SEA第1A(2)期上月公布的首批折實平均呎價略高2.3%。

SIERRA SEA 第1A(2)期累售755伙，套現逾40億元。第1B期今天公布首張價單，提供160伙，折實平均呎價10638元。

SIERRA SEA第1B期首張價單包括7間1房、128間2房及25間3房戶，實用面積302至807方呎，付款方式與第1A期相若，維持最高樓價15%折扣，折實售價300.05萬至935.76萬元，折實呎價9499至11695元。入場單位為Bleu Avenue第3座G2樓J室，實用面積302方呎，折實售價300.05萬元，折實呎價9935元。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。