英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」昨日(10/3)沽出最後一伙兩房連傢俬無改動示範單位。項目本月累計共售出5伙，首10天已套現近$3,500萬元。
是次沽出單位為23樓C室，實用面積400平方呎，成交價$812萬，呎價20,300，享有海景的高層戶型，附帶傢俬。
售出單位屬項目可供出售最後一伙兩房戶，是次買家為內地客人，由內地來港參觀。
「澄天」至今已售出9伙，佔整體項目82%，共套現逾5.6億元 ；僅餘20伙待售，包括18個1房戶及兩個頂層連天台特色單位。
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「澄天」昨沽出示範單位 累售82%單位 套現5.6億
2025年03月11日 18:09 最後更新：18:14樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。
陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。
他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。
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