高盛料新世界淨負債比率升至近88%

新世界發展(00017)上周五發盈警，高盛估計，根據集團估計2025年上半年虧損67億元計算，集團淨負債比率將較前半年高3.1百分點，至87.9%。

該行維持沽售評級，目標價5.1元。

集團公布核心經營溢利43.5億元至45.5億元，較2024年度上半年升幅低15%至19%，高盛稱，這意味2025年度上半年較核心經營溢利較2024下半年增加29億元，但按年跌9000萬元，與該行預期一致。

下半年股東應佔虧損66億至68億元，2024年度上半年錄盈利5億元，2024下半年度股東應佔虧損120億元，高盛稱，集團連續3 個半年業績錄虧損。

高盛表示，集團未公布淨負債比率預期，該行估計，以上半年股東應佔虧損67億計，將令集團淨負債比率升至87.9%。該行仍等待集團管理層就降低負債比率路徑作進一步說明。

新世界發展(00017)與招商蛇口工業區控股共同發展的北部都會區首個「PAVILIA COLLECTION」大型商住項目，今日舉行動工儀式。

項目配合口岸商圈及新興產業基地等發展，將提供約2300伙住宅，並將設有區內最大型商場，總樓面面積逾110萬平方呎，可與新田科技城創科產業發揮協同效應，加快釋放農地價值。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，集團目前在北部都會區擁有1,400萬平方呎土地儲備，未來會繼續透過不同途徑，加快釋放農地價值。這些土地儲備毗連新田科技城等發展樞紐，集團會積極引入戰略合作夥伴，加快資金回籠。

招商蛇口董事長蔣鐵峰表示，自北部都會區願景提出以來，招商蛇口與新世界發展成爲與特區政府簽署支持及參與北部都會區發展意向書，及實際項目簽約落地的首批企業。