標普降龍湖信貸評級至「BB」 評級展望「負面」

國際評級機構標準普爾公布，將龍湖(00960)信貸評級由「BB+」降至「BB」，評級展望「負面」。

圖片來源：龍湖2022年度年報

龍湖近期合約銷售相對疲弱，是標普調低集團信貸評級的主要原因。

資料顯示，龍湖2024年全年合同銷售1011.2億元(人民幣．下同)，按年減少逾41%；今年1月份合同銷售44.6億元，按年仍跌超過15%。

標普指出，由於龍湖合約銷售疲弱，加上房地產開發業務的毛利率受壓，集團債務與EBITDA比率料在未來12至24個月將保持高位。不過，集團充足的現金、通過商業物業質押貸款獲得的資金，料仍能滿足在未來12個月的債務償還需求。

龍湖(00960)公布，今年11月單月實現總合同銷售36.4億元(人民幣．下同)，較去年同期的85億元減少57.18%。

圖片來源：龍湖官網

上述銷售涉及樓面35萬平方米，歸屬公司股東權益的合同銷售額及樓面分別為25.2億元及25.6萬平方米，按年分別減少55.87%及35.68%。

該公司於今年首11個月計實現總合同銷售則為593.9億元，較去年同期的930億元跌36.14%；涉及樓面473.9萬平方米。

截至11月底，龍湖實現經營性收入約244.2億元，按年微升0.25%；其中運營收入約129.4億元，服務收入約114.8億元。