地產
萬科香港大埔南半山全新盤「Le Mont 上然」，中原地產及中原按揭為項目推按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳公布，是次與本地銀行合作，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息為H+1.3%，封頂息率P-2%(P:5.5%)，實際按息現低至3.5%，計劃設有特高現金回贈高達貸款額1%，並特設Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息一致現為3.5%，善用高存息戶口以存息回報抵銷按息支出。
按揭成數達9成，客戶可透過按保計劃申請高達9成按揭，還款期達30年。以首張價單入場價折實$238萬元計，即低至一成基本首期$23.8萬多即可買入。
中原地產數據顯示，今年首11個月，400萬元以下的一、二手私人住宅買賣逾1.26萬宗，較去年全年增加約兩成，連續兩年突破1萬宗，佔整體成交約24%，是9年來最高。
圖片來源：中原地產官網
中原預料，全年細價樓成交達1.3萬宗，創11年新高。
中原指，政府今年2月公布的財政預算案，將100元印花稅適用範圍擴至400萬元物業，帶動細價樓需求增加，交投升溫。而自樓價回落後，細價樓佔比自2022年起重返一成以上，持續升至今年的約24%，反映上車盤回暖。
首11個月，400萬元以下的二手成交佔逾1.07萬宗，較去年全年多15%，是9年來首次全年重返1萬宗以上。期內，整體二手成交約3.38萬宗，細價樓佔比約31%。
至於一手市場，中原指，受惠於100元印花稅效應，發展商積極推出細價新盤，首11個月共有逾1.75萬宗一手登記，當中逾1870宗屬於400萬元以下，按年升約65%，連升升4年。
另外，中原指，受惠於銀行年內兩度減息，市面上不少屋苑租金回報率已高於3.25厘的按息水平，形成「供平過租」的誘因。
