英皇國際港島南「澄天」單日再售三伙 呎價最高逾1.7萬元

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」星期日（3月23日）單日連環錄得三宗成交，單月套現逾5200萬元，買家分別為投資者、自用及換樓客人，項目本月累計共售出9伙，反映項目客源廣泛，市場對優質資產需求殷切。

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」

投資客入市單位為25樓E室，實用面積287平方呎，成交價464萬元，呎價16167元，屬1房戶型。買家有見減息週期開始，銀行定期存款利率亦隨之下調，相比起投資物業收租的回報率更加可觀，加上預計物業具升值潛力及租務回報理想，故購入單位自製被動收入作長線收租用途。

另外兩個售出單位則為自住客入市，分別為23樓A室及E室，實用面積325平方呎及287平方呎，同樣屬一房戶。23樓A室成交價576萬元，成交呎價17723元，買家為換樓人士，鍾情項目1房戶間隔實用及用料優質，切合其換樓置業需要。

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」

23樓E室成交價462萬元，成交呎價16098萬元，買家見市況暢旺，增強入市信心，物業造價亦符合預算，加上鍾情開揚海景景致，以及港島南區交通及生活配套等便利，故火速入市自用。

「澄天」至今已售出94伙，佔整體項目逾85%，共套現逾5.83億元 。

英皇地產港島南現樓臨海住宅項目「澄天」於星期日(5月10日)連錄兩宗成交，套現近$900萬。

項目會所

招標出售的8樓E室即日以$435萬成功標售，單位實用面積286平方呎，呎價$15,210。買家為一名資深投資者，有感目前樓市見底，故積極在市場物色優質物業收租。是次入市認為項目較同區其他新盤的租金回報比較略高，樓盤質素亦較佳，有一定吸引力，故資助兒子首期並以兒子名義置業，不排除未來作投資用途。

另實用面積同為286平方呎的1房戶9樓B室今日以$462萬售出，呎價$16,097。買家母親居於同區，見子女經已遷出，故放售現居單位，再以兒子名義購入該一房戶自住。

項目迄今售出104伙，佔項目整體95%，合共套現逾6.35億。項目現正開放示範單位及現樓會所予公眾參觀，會所設施包括健身室及空中花園、瑜伽天地及燒烤區等。