民建聯冀北都放寬住宅預售期限制 容許地價分期支付

北部都會區三個「片區開發」試點，當局日前收到22份意向書。民建聯新界北立法會議員金為，反映市場歡迎新發展模式，但需要將意向書轉為投標的實際行動，關鍵在於招標條款是否符合市場運作。

北部都會區。資料圖片。

針對試點的佈局，劉國勳建議擴大片區試點範圍，批地範圍須連接現有道路，以達致地塊連接，整合為一塊較大規模、更完整、具更高靈活性規劃用途的土地。他認為目前各個片區缺乏發展的靈活性，阻礙片區優化及限制經濟及社會效益，建議當局重新檢視土地規劃，容許彈性用途，令企業可按需求設計用地以調整土地容積率等。另外透過擴大片區試點範圍，由目前小幅地塊的局限，放寬至大範圍引導性規劃，容許混合用途，靈活設計及佈局。

劉國勳。資料圖片

劉國勳表示，現時三個試點的運輸基建配套及工程進度，如發展商未能掌握，或會減低投標意欲，建議當局設立專班，令發展商參與基建道路的設計及了解進程，提升透明度。他又建議政府容許調整三個片區的住宅地積比、容許地價分期支付、放寬住宅預售期限制、推遲交還政府的建造工程等，以改善開發所需現金流。

民建聯新界北立法會議員劉國勳說，本港殘酷對待動物舉報個案接連上升，促請政府盡快修例，提高殘酷對待及疏忽照顧動物的罰則，並檢討動物進入食肆的相關法例。

貓狗。

劉國勳說，24年首9個月，有關部門接獲殘酷對待動物舉報個案共494宗，超出2023年全年數字，但成功檢控率只有3%，判刑介乎14日至1年。他認為，相關法例、執法以至判刑未見足夠阻嚇力，而政府早於2019年建議修訂《防止殘酷對待動物條例》，期望當局盡快向立法會提交修例草案，先審議爭議較少的部分，提高罰則。

劉國勳說，目前殘酷對待動物的最高刑罰為罰款20萬港元及監禁3年，欠阻嚇力，建議最高罰款增至例如100萬元、最高監禁期由3年增至7年，建議同時引入可公訴罪行，令起訴不受時間限制，讓執法人員有更多時間處理複雜或嚴重個案。

劉國勳。巴士的報記者攝

另外，劉國勳提到，隨著巴士推出假日寵物專線、港鐵亦研究容許乘客攜帶寵物乘車，建議政府跨部門檢視現行相關法例，循序漸進放寬動物出行限制，建立動物友善城市，同時推動寵物經濟。