奧運站帝峯‧皇殿3房套戶3.55萬租出 2010年買入享4.2厘回報

利嘉閣地產稱，該行客戶主任郭曉瞳(Janis)近期促成奧運站帝峯‧皇殿1座中層C室的二手租賃成交個案，單位實用面積約753方呎，採3房1套間隔，外望開揚街景。

甘氏表示，新租客為家庭客，認為屋苑鄰近港鐵站，商場亦近在咫尺，加上單位連小量傢電，以35,500元租入，折合實用面積呎租約47元。

據悉，業主於2010年以約1,014萬元一手買入單位，現有租金回報約4.2厘。

中原城市領先指數(CCL)最新報144.11點，按周升0.38%，創2024年6月初後81周(逾1年半)次高；而2025年樓價最終累升4.7%，扭轉過去3年跌勢，2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在低息環境下，樓市氣氛樂觀向好；加上新盤銷情不俗，業主心態變強，反價封盤情況增多，買家需要追價，有助推動樓價繼續上升。今年首季目標147點(即2024年撤辣後的高位)，CCL再升2.89點便達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145.18點，按周升0.26%；CCL中小型單位指數報144.12點，按周升0.4%。兩項指數齊創2024年5月中後85周次高。

CCL大型單位指數報144.1點，按周升0.28%，創2024年8月初後73周第4高。

四區樓價方面，港九市區升，新界兩區跌。九龍CCL Mass報144.73點，按周升0.76%，創2023年12月初後108周(逾2年)次高；港島CCL Mass報140.16點，按周升0.55%。

新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.36%，終止6周連升，仍為2024年4月底後87周次高；新界西CCL Mass報132.73點，按周跌0.28%，連跌兩周共0.61%，指數仍為2024年6月底後79周第4高。