甯漢豪：修例簡化物業轉讓程序　將有防偽特徵更有效阻截欺詐

政府提出修訂尚未實施的《土地業權條例》，以在新批土地先行實施業權註冊制度，簡化物業轉讓程序。

修例亦提出確保相關土地的業權不可被推翻、不可被逆權侵佔，又將物業轉讓彌償上限定為5000萬元，如果修例獲立法會通過，政府期望在2027年上半年生效。

在立法會相關法案委員會會議，多個出席團體表示支持修例，其中律師會代表認為，修例可提供確定性，簡化物業轉讓程序可為香港提供更有利的營商環境，亦可減省律師的工作，不過擔心在業權不可推翻下，或會增加物業欺詐個案。

消委會代表希望政府在通過修例後，能調配足夠資源到相關機構，利用科技建立健全系統，並盡早做好公眾教育。高力國際物業顧問的代表期望政府有時間表，將業權註冊制度擴展至不同土地。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

發展局局長甯漢豪說，現時土地註冊處正做分析，當局希望在明年交代下一階段工作，她明白律師會的關注，但不用過於擔心，雖然修例後物業轉讓程序有所簡化，但屆時會有防偽特徵，有信心在清晰的制度下，阻截欺詐的能力更高。

甯漢豪認同將來運作模式始終有分別，當局需要從實戰角度出發，提供更多指引及「問與答」。

發展局局長甯漢豪表示，曾與業界討論有關轉用金屬棚的問題，共識是不需要一刀切，因一些環境較為狹窄的樓宇進行維修，未必能夠承托金屬棚，所以要務實進行。

發展局局長甯漢豪。政府新聞網視頻截圖

不過甯漢豪表示，大家都相信金屬棚的耐燃性較高，工人在上面行走亦較安全，因此大家都認為若有一些場景，適合轉用金屬棚，都應該有時間表路線圖。

對於有立法會議員批評建造業界接連出問題，甯漢豪表示，文件造假這類個案在各行各業都曾經發生，而今次大廈維修火災事件，亦看到不同制度有需要改善，但她絕對不同意這代表建造業差勁，因建造業多年來，無論在基建、建造質素、甚至在國際上都有良好聲譽，不幸這次業內的確有個別人士不守規矩，她認為不應該因為有害群之馬，而「一竹篙打一船人」，整個建造業都很團結，想將自己工作做好，所以不要妄自菲薄，要做的是針對問題去處理。

竹棚。AP圖片

建造業議會執行總監鄭定寧表示，相信經集體採購的棚網，價錢會合理，與現時使用的不會有太大變化，一座20至30層的樓宇，相信會多了數萬元測試費用，但為了公眾安全，他覺得承建商會願意承擔。

至於採購棚網的質量，鄭定寧表示會尋找國內有信譽的生產商購買，他們的產品要送往國家認可試驗室測試，之後才獲發証書，議會將証書和號碼作核實，之後會放入可追蹤的標籤內。