中國海外(00688)公布，擬將佛山南海區購物中心分拆為基礎設施REIT，集資13.55億元(人民幣．下同)。
圖片來源：中國海外官網
有關項目是位於佛山市南海區的中海佛山南海映月湖環宇城項目，中國海外將把該項目注入擬申請在深圳上市的基礎設施REIT，再向相關公募基金認購20%基金單位。
中國海外指出，分拆將對公司及基礎設施REIT均有裨益。首先，分拆業務位於粵港澳大灣區，是國家支持的主要戰略領域之一。以分拆業務基礎資産發行消費基礎設施 REIT符合國家恢復和擴大消費的政策、能够深化金融體制改革、提高金融服務經濟能力、提高直接融資比重、促進多層次資本市場發展。
基礎設施 REIT的成功發行將提供一個優良的示範，形成一個良性的投資循環，大幅提高基礎設施資金的使用效率。另外，由於基礎設施 REIT對投資者的回報來自於基礎設施基礎資産的運營和管理，可以監督和督促運營和管理機構在基礎設施 REIT 上市後進行良好、高效的運營。
基礎設施 REIT的發行提供了一種新的股權融資方式，通過引入股權基金，可以减少對傳統債務融資方式的依賴，實現基礎設施 REIT融資方式的多樣化。通過公募基金單獨上市，公司將能够盤活其基礎設施資産，避免基礎設施投資回收期較長及資産周轉率較低的不利影響。此舉亦將增强公司的滾動投資能力及可持續營運，有利於本公司的長期表現。
