中國海外上月合約銷售按年跌55.1% 首10個月累計則降21.3%

中國海外(00688)公布，今年10月份合約物業銷售約186.61億元(人民幣．下同)，按年下跌55.1%；涉及樓面87.16萬平方米，跌40%。

圖片來源：中國海外官網

今年首10個月以來，該公司累計合約物業銷售1891.65億元，按年跌21.3%；涉及樓面845.4萬平方米，較去年同期少6.9%。

截至10月底，中國海外尚錄得已認購銷售銷售約29.26億元，預期將於往後數月內轉化為合約銷售。

中國海外(00688)公布，於2025年度公司股東應佔溢利126.91億元(人民幣‧下同)，按年倒退18.8%；擬派末期息降至每股0.25港元。

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連同已派中期息每股0.25港元，全年每股共派0.5港元，較2024年度的0.6港元少16.7%，但派息率仍保持穩定。

去年該公司收入1680.9億元；經營溢利208.1億元，毛利率15.5%。股東應佔溢利126.9億元，股東應佔核心溢利130.1億元。經營性現金淨流入達167.3億元。

中國海外去年底時總借貸2473.8億元，持有銀行存款及現金為1036.3億元，公司股東應佔權益3879.5億元，淨借貸比率34.2%，平均融資成本2.8%，融資成本處於行業最低區間。

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該公司去年在中國內地15個城市和香港新增35幅地塊，新增土地儲備總建築面積499萬平方米，權益建築面積445萬平方米，總地價1186.9億元，權益地價924.2億元。

中國海外主席兼執行董事顏建國在業績報告中表示，儘管房地產市場仍在調整，但展望未來，公司對房地產止跌回穩，對公司實現可持續高質量發展充滿信心，主要源於3大驅動力，分別是宏觀經濟穩增長的驅動力、政策支持與供需關係改善的驅動力、以及公司本身攻守兼備的內生發展驅動力。