錢財事
中國海外(00688)公布，今年4月份中國海外系列公司合約銷售約241.91億元(人民幣．下同)，較去年同期增加20%。
圖片來源：中國海外官網
期內合約銷售涉及樓面約80.21萬平方米，按年升9%。若將今年首4個月合計，累計合約銷售達757.11億元，也較去年同期增加13.7%；涉及樓面約261.92萬平方米，則較去年同期下跌10.6%。
截至4月底，該公司錄得已認購物業銷售約116.08億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
另外，該公司旗下中國海外宏洋(00081)於4月份實現合約銷售也有33.41億元，涉及樓面28.53萬平方米，按年分別升27.3%及27.9%。今年首4個月累計合約銷售114.32億元，涉及樓面87.59萬平方米，分別按年升19.6%及18.8%。截至4月底時累計認購未簽約額6.18億元。
發展局公布，以「片區開發」模式推展的元朗洪水橋片區批予中國海外(00688)等六大企業組成的洪水橋新發展有限公司(HSK New Development Limited)，作價10.3億元。
洪水橋／厦村新發展區。官網圖片
發展局表示，中標財團不論在非價格和價格方面的評分均較另一投標公司的得分高。
項目截標時合共收到兩份標書，中標的財團包括中國海外、信置(00083)、招商局置地(00978)、華潤置地(01109)、中國旅遊集團、京東集團(09618)及信置(00083)。
資料顯示，另一入標財團是恒基兆業地產(00012)，以獨資方式入標。
資料顯示，整個片區規模達10.5公頃，以「雙信封制」形式招標，包括3幅住宅地，住宅部分總樓面面積約182萬方呎，可建約3,000伙，亦會在完成土地平整後在一幅可建總樓面面積50,950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15,300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月內開始營運為快。
中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地。其中，兩幅「企業及科技園」用地（即洪水橋市地段第23及24號，約4.5公頃）及一幅用作政府設施的「政府、機構或社區」用地（約0.6公頃）須於2028年底前完成土地平整並交還政府。此外，中標公司須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於2030至2033年分批完成並交還政府
政府就此項目設有分期支付地價安排，中標財團先繳25%地價，餘下75%可以在3年內繳清。
