錢財事
中國海外(00688)公布，截至2026年6月底止半年股東應佔溢利70.3億元(人民幣‧下同)，按年倒退18.2%；中期息每股23港仙，按年減8%。
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期內合約物業銷售1,343.5億元，按年升11.8%；涉及樓面450萬平方米，按年減少12.1%。
上半年該公司收入976億元，較2025年同期增長17.3%；股東應佔核心溢利，即撇除匯兌淨損益和投資物業重估盈虧(扣除稅項及非控股股東權益)及加回期內出售投資物業已變現稅後重估盈虧影響後的公司股東應佔溢利，則為79.3億元。
中國海外上半年的經營性現金淨流入285.2億元；截至6月底止總借貸2,372.2億元，較2025年底減少101.5億元。持有銀行存款及現金1,211億元，公司股東應佔權益3,926.8億元，淨借貸比率為27.2%，平均融資成本為2.76%，融資成本處於行業最低區間。
發展局公布，以「片區開發」模式推展的元朗洪水橋片區批予中國海外(00688)等六大企業組成的洪水橋新發展有限公司(HSK New Development Limited)，作價10.3億元。
洪水橋／厦村新發展區。官網圖片
發展局表示，中標財團不論在非價格和價格方面的評分均較另一投標公司的得分高。
項目截標時合共收到兩份標書，中標的財團包括中國海外、信置(00083)、招商局置地(00978)、華潤置地(01109)、中國旅遊集團、京東集團(09618)及信和置業(00083)。
圖片來源：中國海外官網
資料顯示，另一入標財團是恒基兆業地產(00012)，以獨資方式入標。
資料顯示，整個片區規模達10.5公頃，以「雙信封制」形式招標，包括3幅住宅地，住宅部分總樓面面積約182萬方呎，可建約3,000伙，亦會在完成土地平整後在一幅可建總樓面面積50,950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15,300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月內開始營運為快。
圖片來源：京東官網
中標公司亦須負責平整洪水橋「片區」其餘多幅土地。其中，兩幅「企業及科技園」用地（即洪水橋市地段第23及24號，約4.5公頃）及一幅用作政府設施的「政府、機構或社區」用地（約0.6公頃）須於2028年底前完成土地平整並交還政府。此外，中標公司須建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於2030至2033年分批完成並交還政府
政府就此項目設有分期支付地價安排，中標財團先繳25%地價，餘下75%可以在3年內繳清。
信和置業主席黃永光表示：「國家『十五五』規劃明確提出加快北部都會區建設，非常榮幸能夠聯同優秀的企業夥伴投得洪水橋片區開發項目，並相信跨界協作模式能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。我們將善用片區的廣闊空間和優越位置，打造高端產業與宜居社區並存的項目，同時支持香港與大灣區內地城市的互聯互通。」
信置主席黃永光
