推行市區重建項目 地政總署收回九龍城3.7萬平方米土地

地政總署根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，收回位於九龍城衙前圍道/賈炳達道的土地，以推行市區重建項目。

有關項目已納入市建局2022至2023年度業務計劃，推行項目將有助改善區內整體居住環境。項目地盤總面積約37061平方米，將重建作住宅用途，並附有零售/商業設施、地面綠化多元空間、地下附屬停車場和上落客貨設施。項目內亦設有公眾停車場及政府、機構或社區設施。

市建局 市區重建局

政府將收回項目地盤範圍內合共1009項物業權益。受影響的權益將於收回土地公告張貼當日起計3個月屆滿時，即25年10月18日復歸政府所有。
　　
合資格住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。合資格住宅租戶可獲安置安排或獲發特惠津貼。合資格商用物業佔用人包括業主及租戶，可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。

地政總署。資料圖片

如根據《收回土地條例》提出的法定申索未能達成協議，受影響的住宅和商用物業業主及租戶可向土地審裁處申請裁決。申索人因提出申索而合理招致的專業費用，或會獲政府發還。

地政總署根據《政府租契續期條例》刊登第三份「續期公告」，公布這批涉及28個地段的地契全部獲得續期50年。

署方按照《條例》給予六年通知的要求，涵蓋2032年內到期而沒有續期權利的「一般用途地契」。有關的「續期公告」已上載至地政總署網頁。

地政總署公告。香港特別行政區政府憲報網頁截圖

按《條例》獲得續期的地契，包括這批28個地段的地契，毋須補地價，只須每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%的地租。涉及的28個地段8個位於九龍，20個位於香港島。

地政總署透過「續期公告」宣布獲續期的地契，其原有產權負擔、權益及權利例如按揭，將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人毋須辦理任何手續，亦不需與政府簽立續期文件或重新辦理按揭。地政總署已向相關的業主或業主立案法團發信，通知他們有關續期的安排。

地政總署。政府新聞網圖片

發展局發言人表示，「續期免簽約」的地契續期安排便民利商，有效提升業權人和投資者對物業市場的信心，獲得社會各界高度支持。有關機制亦體現「一國兩制」實踐行穩致遠，為香港長期繁榮穩定提供堅實保障。