社會事
原定本周五截標的元朗及洪水橋產業用地，政府決定中止招標工作，並將元朗用地交予香港科技園公司，以在元朗創新園建構微電子生態圈；至於洪水橋用地就會納入政策研究，會由政府成立的公司以產業園區形式營運。
測量師學會土地政策小組主席劉振江。資料圖片(圖片來源:星島日報)
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示，因應政府近年積極推地，本港的樓面供應顯著增加，市場上的物流用地亦充裕，認為當局暫緩推地發展多層現代產業大樓問題不大。
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劉振江指出，發展商主要聚焦住宅和商業發展，產業發展相對較少，如果當局希望吸引更多市場參與者參與北都開發，由政府成立公司創造不同類型的產業園用地，做法可能更理想。
科學園。科技園公司網頁圖片
民建聯新界北立法會議員劉國勳說，北都主要發展創科，認為調撥元朗用地建構微電子生態圈的方向合適，又認為洪水橋用地由政府成立公司營運，可更靈活及有彈性，例如可以合股形式與企業合作營運物流作業，甚至可採用模組式建造方法，盡快推出建築物投入運作，亦有利加快安置受影響的棕地作業者。
香港測量師學會建議，政府應為大埔宏福苑火災的居民設長遠安置方案，制訂專屬法例，授權成立專責法人團體，統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，大幅簡化程序和縮短處理時間。初步估計，整體涉及金額約50至70億港元，相信可為居民提供靈活安置選擇。學會相信，如果政府接納方案，新一屆立法會可全速審議並通過專屬法例，可望半年內完成立法和啟動收購。
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學會說，大廈公契沒有說明因火災造成嚴重損毀後如何復修或重建，相關工程很大需要100%住宅業權擁有者審批和同意，因應地契條款，重建可能涉及在同一土地上停車場的業權擁有者，因此無論在業權和大廈公契的層面，復修或重建將十分複雜和困難。
大埔宏福苑經歷了五級大火之後，一片熏黑破敗。巴士的報記者攝
學會指出，宏福苑主體結構、水電和電梯等設備有一定程度損壞，在原有樓宇進行復修工程需要在受損結構中進行大規模、高度複雜的加固和後續復修工程，涉及高昂並難以確定的成本；受災居民經歷嚴重心理創傷，亦難以再安心入住原址，因此原址復修並非可行方案。
學會認為，收購安排可讓災民除了獲得物業收購金額外，亦可領取恩恤補貼，以較彈性方式協助他們選擇合適居所安頓，相信可為居民提供最大自主權和靈活性。學會又建議考慮將原址土地規劃為「紀念公園」或其他公共設施，避免投入巨額資金進行複雜重建，降低財政負擔，同時提供悼念空間，改善社區環境。
