大埔五級火｜宏福苑居民長遠安置方案　測量師學會倡制訂專屬法例

香港測量師學會建議，政府應為大埔宏福苑火災的居民設長遠安置方案，制訂專屬法例，授權成立專責法人團體，統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，大幅簡化程序和縮短處理時間。初步估計，整體涉及金額約50至70億港元，相信可為居民提供靈活安置選擇。學會相信，如果政府接納方案，新一屆立法會可全速審議並通過專屬法例，可望半年內完成立法和啟動收購。

測量師學會FB圖片

學會說，大廈公契沒有說明因火災造成嚴重損毀後如何復修或重建，相關工程很大需要100%住宅業權擁有者審批和同意，因應地契條款，重建可能涉及在同一土地上停車場的業權擁有者，因此無論在業權和大廈公契的層面，復修或重建將十分複雜和困難。

大埔宏福苑經歷了五級大火之後，一片熏黑破敗。巴士的報記者攝

學會指出，宏福苑主體結構、水電和電梯等設備有一定程度損壞，在原有樓宇進行復修工程需要在受損結構中進行大規模、高度複雜的加固和後續復修工程，涉及高昂並難以確定的成本；受災居民經歷嚴重心理創傷，亦難以再安心入住原址，因此原址復修並非可行方案。

學會認為，收購安排可讓災民除了獲得物業收購金額外，亦可領取恩恤補貼，以較彈性方式協助他們選擇合適居所安頓，相信可為居民提供最大自主權和靈活性。學會又建議考慮將原址土地規劃為「紀念公園」或其他公共設施，避免投入巨額資金進行複雜重建，降低財政負擔，同時提供悼念空間，改善社區環境。

民政及青年事務局長麥美娟宣布，政府首次引用《建築物管理條例》向土地審裁處提交申請，解散宏福苑法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為臨時管理人。

民青局長麥美娟。巴士的報記者攝

麥美娟解釋，政府決定主動介入，是因為宏福苑的管理面對前所未有的挑戰，非一般法團有能力處理。

土地審裁處。政府圖片

麥美娟說，宏福苑所面對的管理挑戰，包括大型帳目處理、保險賠償和屋苑管理保安等，涉及多方面工作，不是一般法團有能力處理。

合安管理有限公司。華懋集團圖片

麥又指現屆委員會成員須處理自身家庭問題，若要處理有關事宜將背負沉重壓力，加上居民反映期望政府接管法團管理，故政府是經過審慎考慮後決定介入，指要回應居民的訴求。

大埔宏福苑五級火。巴士的報記者攝

麥美娟又指，管理公司已表明確不會收取任何行政費用，龔如心慈善信託亦會再捐出500萬，供法團聘用專業服務。