海港企業料中期虧損擴大至最多2.9億元

海港企業(00051)發盈警，預期上半年股東應佔虧損增至2.3億至2.9億元，去年同期虧損僅800萬元。

該公司解釋，上半年虧損增長，主要因為發展物業減值撥備和投資物業重估減值所致；公司整體財政、業務及營運狀況維持穩健。

海港企業(00051)公布，截至6 月30日止半年基礎淨虧損為8600萬元，去年同期盈利7400萬元。因發展物業計提應佔減值撥備增加至2.11億元，按年大增104.85%。

海港企業2022年度年報封面

投資物業重估減值淨額1.13億元，按年增37.8%，計入投資物業重估，股東應佔虧損1.99億元，按年大增13.13倍。每股基本虧損為0.28元，去年同期為0.01元，不派中期息

公布稱，集團旗下零售物業承受下行壓力。投資物業的收入和營業盈利分別下降22%及23%。

截至2025年6月30日，未售出的發展物業資產（主要是蘇州國際金融中心和上海南站合營項目存貨）賬面總值約為人民幣17億元（折合為港幣19億元），佔集團資產約12%。期內應佔已簽約銷售額僅為人民幣1900萬元折合為港幣2100萬元）。

公布稱，香港美利酒店和馬哥孛羅香港酒店錄得較高的入住率，然而兩項物業均表現欠佳，需要通過資本投入及營運開支來增強競爭力。

蘇州尼依格羅酒店持續面臨挑戰。各地區酒店定價進取，對房價造成壓力，導致客房收入下降。非客房收入同樣受到消費意欲不振影響。