錢財事
九龍倉置業(01997)旗下的海港企業(00051)公布，2025年度無論是列賬或撇除物業重估的基礎層面，均出現虧損，不擬派末期息。
海港企業官網
該公司去年列賬虧損2.34億元，較2024年度的虧損約7000萬元擴大2.34倍；不計投資物業重估減值也有基礎虧損2200萬元，對上年度則錄得基礎盈利8300萬元。
海港企業旗下兩間在港的酒店，去年入住率均按年提升，增幅超越直接競爭對手，客房收入實現雙位數增長，抵銷了市場整體餐飲及宴會業務疲弱的影響，進而帶動酒店恢復錄得營業盈利。
不過，香港投資物業受到本港零售市場復甦不平衡所影響，收入和營業盈利雙雙下跌 12%。
內地業務方面，蘇州尼依格羅酒店的入住率和平均房價皆走軟。發展物業已簽約銷售額放緩至4500萬元人民幣，去年底時未售存貨賬面值已按市況撇減，導致計提2.55億元減值撥備。
海港企業(00051)公布，截至6 月30日止半年基礎淨虧損為8600萬元，去年同期盈利7400萬元。因發展物業計提應佔減值撥備增加至2.11億元，按年大增104.85%。
海港企業2022年度年報封面
投資物業重估減值淨額1.13億元，按年增37.8%，計入投資物業重估，股東應佔虧損1.99億元，按年大增13.13倍。每股基本虧損為0.28元，去年同期為0.01元，不派中期息
公布稱，集團旗下零售物業承受下行壓力。投資物業的收入和營業盈利分別下降22%及23%。
截至2025年6月30日，未售出的發展物業資產（主要是蘇州國際金融中心和上海南站合營項目存貨）賬面總值約為人民幣17億元（折合為港幣19億元），佔集團資產約12%。期內應佔已簽約銷售額僅為人民幣1900萬元折合為港幣2100萬元）。
公布稱，香港美利酒店和馬哥孛羅香港酒店錄得較高的入住率，然而兩項物業均表現欠佳，需要通過資本投入及營運開支來增強競爭力。
蘇州尼依格羅酒店持續面臨挑戰。各地區酒店定價進取，對房價造成壓力，導致客房收入下降。非客房收入同樣受到消費意欲不振影響。
