有傳媒報道指，一對居於天水圍天恩邨患有精神病的母子，涉及申請公屋時無如實申報資產，房屋署經查證後，去年11月發出「遷出通知書」，該租戶上訴，青山醫院發證明書建議容許二人繼續居於單位。上訴委員會(房屋)於今年2月聆訊，房署3月通知該租戶房委會發出「遷出通知書」，同時以恩恤方式讓二人暫住現居單位。母子分別於4月及7月墮樓身亡。
房屋署。(圖片來源:星島日報)
房屋局局長何永賢在港台節目《千禧年代》表示，對事件感到非常難過，強調在過程中房署人員已盡量提供協助，包括已轉介社署，尋找社工提供照顧，同時經住戶同意下，協助申請寶田中轉屋，亦有向住戶表明，遷出日期可以暫緩，直至他們找到安身之所。何永賢表示，就這宗個案，由於住戶在2012年申請公屋時，在多次申報中，都無申報他們擁有兩塊價值70多萬元的土地，並不符合公屋申請資格，當中確實有一些瞞騙情況，她認為房署在處理今次事件中，已情理兼備，盡量平衡。
何永賢同時表示，回看今次事件，當中有一些細節，特別是對於一些有特殊需要的住戶，要加強認知，在溝通時要再細心一些，而這些個案的住戶情緒可能容易敏感，日後會為房署人員提供更多訓練和執行細節。她又說，現時上訴委員會的委員，超過一半的背景是律師，其餘是社工，教育界的專業人士，日後可能要物色多些有醫學背景的人士，例如醫生加入，令上訴委員會加多一些醫學角度的意見。
房屋局局長何永賢。資料圖片
何永賢又提到上訴委員會可以確認，修訂或取消發出「遷出通知書」。今年首7個月，上訴委員會修訂和取消「遷出通知書」的百分比亦都不小，有接近4成屬修訂或取消，而上訴委員會即使作了裁決，若住戶認為不合理，可向法庭尋求覆核，她形容整個制度設計是好完整。
鑒於本港人口持續老齡化，立法會議員（選委會）林筱魯星期三提出議員議案，促請政府全力研究及推行針對長者需要的房屋政策，同為選委界的議員李鎮強及社福界議員陳文宜提出修正案，均獲立法會三讀通過。
林筱魯表示，2025年《施政報告》提出長者業主樓換樓計劃，在期望見到計劃今年正式落地的同時，也希望將概念延伸至私人樓宇，允許私樓長者用舊樓置換新區有醫療等配套服務的新樓。或優化安老按揭計劃，壓低行政成本，幫補長者日常支出，並推出老舊樓宇醫療保險計劃，為樓宇維修尋找專業支援。李鎮強及陳文宜則就智能家居、社區服務配套、無障礙設施等方面作出補充倡議。
立法會現場，巴士的報記者攝
房屋局局長何永賢表示，2025年《施政報告》宣布成立社會高齡化對策工作組，涵蓋跨範疇的事宜，目標在今年提交報告。房屋局和房委會一直探討便利長者的措施，於2024年推出幸福設計指引，應用在新建屋邨和現有屋邨改善工程的小區設計和單位設計上。她又指，前線屋邨管理人員會主動上門支援和探訪長者，評估其家居安全和作免費的改善工程，同時也會培訓物管團隊，培養對長者的關懷精神。
何指出，在2026-27年度，房委會會將支援長者納入重點項目，以「邨友好事」作為年度主題計劃，務求將支援網絡擴寬至全港屋邨。房屋署已在去年4月在兩個屋邨的長者戶實行了物聯網信息系統，以大門開關的情況監測長者的生命活動，並計劃在今年再挑選多兩條屋邨開展計劃。而長者業主樓換樓計劃也會在今年內敲定。
立法會現場，巴士的報記者攝
鼓勵業界持份者興建長者友善社區
除了政府所推出的政策，不少議員提及可聯同私人發展商、金融業界、工商業界等持份者齊參與興建長者友善房屋和推出適老產品。
選委會議員洪錦弦建議政府增加政策誘因，例如提供地積比鼓勵，讓私人發展商在興建長者友善房屋時獲得額外建築面積；並推行稅務寬免，鼓勵工商行業開發更多適老產品和服務。在樂齡科技方面，他提出政府要在新建公屋引入智能感應系統，房委會可成立專責隊伍，直接支助安裝和保養樂齡科技。同時，他建議政府制定專門的長者房屋政策框架，將長者友善標準納入房屋條例和規劃制度，並修訂建築條例，要求住宅和社區設計採用無障礙設施，並引入智能家居設備。
保險界議員陳沛良亦建議，政府可研究於金融機構持份者聯合推出專項計劃，透過金融工具協助舊樓長者置換到新樓居住。他又指，長者對集康樂、醫療、護理和支援服務的長者居所需求殷切，惟目前缺乏由私人參建的長者社區。並表示政府可研究在北都等新發展區試點推出政策。
進出口界議員鍾奇峰表示，在長者友善樓宇設計和樂齡科技產品上，會促進香港知識產權的註冊和多元化發展，他認為，香港要設立一套產品標準、認證和溯源制度，加強國際對這套標準的認可，並聯同灣區標準。
立法會現場，巴士的報記者攝
關注夾心階層 籲寬減自置長者戶差餉
留意到政府多數政府是服務於公共房屋或資助房屋，選委會議員管浩鳴則關心夾心階層或中產的長者居心安老，他建議政府也應儘量改善私樓長者的居住環境和安老質素。
立法會議員（港島東）植潔玲指出，約六成長者貧困戶居住在自置房屋，在樓宇維修和差餉上承擔巨大的經濟壓力。她希望當局可考慮寬減長者差餉，減輕長者的經濟負擔。
港島西民建聯議員陳學鋒建議，市建局可考慮在重建階段收購「長者屋」後，「乾脆給一間長者屋他們，讓他們擁有終身居住權」，用收取單位的錢作為居住費用扣減，剩餘金額可以留給下一代處理。
同為選委界的議員范駿華也表示，房協「長者屋」模式應推廣至不同房屋類別，讓不同階層長者有得選擇。同時他表示，可透過公屋編配和增加資助房屋中籤機會，讓子女居住在長者鄰近的房屋。並指出政府可研究「青銀共居」，讓青年住客照顧年長房東。
何永賢在回應時指，目前已有3個長者「安居樂」項目落成，下一個項目將在粉嶺百和路落成，形容未來正在私人市場見到這樣的模式是「實際可行」的。
房屋局局長何永賢。何永賢FB
