不靠人潮！北海道滑雪勝地鎖定國際富裕階層 1晚2.6萬豪華住宿爆滿

日本有金融分析師高橋克英指出，北海道二世古（Niseko）近年來成為國際滑雪度假聖地，原因在於用高價位、高品質住宿、不動產與長期投資，打造出一套重質不重量的新經濟。

二世古的投資與開發幾乎沒停過

據外媒報導，金融分析師高橋克英指出北海道二世古（Niseko）近年來成為國際滑雪度假聖地的原因。即便觀光業在疫情期間全面急凍，但這裡的投資與開發幾乎沒停過，關鍵不在「人潮」，而是「錢潮」。二世古用高價位、高品質住宿、不動產與長期投資，打造出重質不重量的新經濟。

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應國際旅客需求做出改變

高級公寓「The Vale Niseko」的頂樓房型是當地高價旅宿的指標之一。室內約187平方米，有三間衛浴、大面落地窗看得到羊蹄山，戶外陽台還有露天溫泉池可泡。旺季每晚房價動輒超過50萬日圓（約2.6萬港幣），仍時常客滿。

The Vale Niseko官網圖片

這類產品不是走薄利多銷，而是靠「客單價高、停留天數長」創造收益。就連當地的Seicomart便利商店，也應國際旅客需求做出改變：店內有可刷國際信用卡的ATM、外幣兌換機，零食與麵包有澳洲、英國人氣品牌可選，酒架上也擺著多款進口酒，連高級香檳都有。

冬季的二世古就像歐洲或北美滑雪小鎮的縮影

冬季的二世古就像歐洲或北美滑雪小鎮的縮影：街上滿滿英語標示，店員與遊客多半是外國人，雖身在日本卻完全沒有日本的感覺。

IG@The Vale Niseko

比羅夫區除了早年的民宿與小餐館，這幾年陸續插旗的是設計感強、定位明確的旅宿與公寓，不少由海外資金主導、鎖定國際買家與長期出租市場。有的標榜可「滑進滑出」（ski-in/ski-out），住客穿上雪板就能從門口上雪道；也有一棟式公寓以管理完善、附設溫泉與餐廳為賣點。

成功主要在於讓「資金」願意留下

綜合看來，二世古的成功主要在於讓「資金」願意留下。以高價位但有感的體驗、可持有的不動產、適合全年齡的雪地與溫泉，加上友善國際旅客的生活機能，讓它在風雪裡也能一路前進。

日本鐵路公司JR東日本於14日起調漲票價，平均漲幅約為7.1%。這是日本JR鐵路自1987年民營化以來，東日本首次調漲票價，最低票價將由10日圓漲至160日圓。

日本JR東日本14日起加價

JR東日本表示，由於人工和設備成本上升，乘客數量減少，為了維持服務水準，他們將對管轄區內的路線進行票價調整，平均漲幅為7.1%。其中，東京市區的票價調整較大，山手線路段的平均漲幅達16.4%。這是自1987年日本將國有鐵路分拆民營化以來，JR東日本首次調漲票價。

最低票價調漲至160日圓

最低票價將由150日圓調漲至160日圓，以東京山手線為例，由東京站前往新宿的單程票價將由目前的210日圓調整至260日圓。

鐵路的月票價格也做出調整

隨著票價調整，鐵路的月票價格也將做出相應調整。以新宿至武藏小金井的月票為例，票價將從27440日圓上升至29860日圓。受到票價上漲的影響，JR東日本將延長人手服務窗口的營業時間。一些乘客表示，這次的漲幅相當大。

日本鐵路公司JR東日本於14日起調漲票價，平均漲幅約為7.1%。資料圖