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2.8萬幢舊樓須維修 大改革迫在眉睫 中央城市工作會議對港有啟發

博客文章

2.8萬幢舊樓須維修 大改革迫在眉睫 中央城市工作會議對港有啟發
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2.8萬幢舊樓須維修 大改革迫在眉睫 中央城市工作會議對港有啟發

2025年12月02日 21:15 最後更新:21:39

一場世紀火災,暴露了香港的安全隱患、制度不足、監管疏漏,特首超哥誓言要調查到底,化悲憤為改革力量,確保堵塞所有漏洞。這的確十萬火急,刻不容緩,據政府統計,全港有2.8萬幢私人樓宇樓齡已達30年以上,要強制驗樓和維修,類似宏福苑的工程,將排山倒海而來,如何防止惨劇重演的問題已迫在眉睫,政府須盡快革新、補漏,挑戰極大。前民政事務局局長曾德成今日在報章撰文,講述今年7月中央城市工作會議提出的重點,其一是「增強城市安全韌性」,要求做好房屋安全管理,與香港剛發生的災難和面對難題,竟十分脗合,也是對港府的「當頭棒喝」,值得深切思考。

特首超哥今日表示,經過這次世紀火災後,要進行系統性改革,確保堵塞所有漏洞。今年7月舉行的中央城市工作會議,已提出要「增強城市安全韌性」,加強房屋安全管理,值得港府深思。

特首超哥今日表示,經過這次世紀火災後,要進行系統性改革,確保堵塞所有漏洞。今年7月舉行的中央城市工作會議,已提出要「增強城市安全韌性」,加強房屋安全管理,值得港府深思。

這次中央城市工作會議,是第2次舉行,與上次隔了10年。曾德成在文中指,會議提出建設現代化城市的6個要點,其中之一是「韌性」,指的就是「安全可靠」。他引述會議後發布的《意見》文件,講到要務之一是「增強城市安全管理」,要求做好房屋的安全管理,提高防災減災救災的能力。具體做法之一,是「健全常態化風險隱患監測預警機制」,即是要有一套有效機制防患於未然。

曾德成還引述會議文件指,城市發展已進入了「三分建、七分治」時期,意思是,除了建設,工作重心轉為注重「治理」、加強統籌協調,以減低城市的安全風險。

我看完這文後,立即聯想到今次世紀災难,雖然香港有法例和機制預防火災,但在福宏苑大維修中,由工程安全監管、使用物料是否達標,以至消防設備能否有效運作等,都出現連串疏導,卻多未能及早發現,或發現之後沒有即使處理,顯示中央城市工作會議所說的「房屋安全管理系統」部分失效,而「風險隱患監測預機機制」也未能充份發揮作用。超哥今日說要進行系統性改革,相信正是針對這些漏洞。

一位行內朋友說,香港有2.8萬幢舊樓正陸續進行維修,其中近萬幢己屆50歲以上高龄,這些樓宇的維修工程,都有不同程度、不同性質的安全風險,故監管機制須加快改善,慢不得,對政府而言,是個大挑戰。

宏福苑驚天大火之後,大批舊樓維修工程仍排倒海而來,改革防火機制已迫在眉睫。

宏福苑驚天大火之後,大批舊樓維修工程仍排倒海而來,改革防火機制已迫在眉睫。

朋友指,樓宇安全隱患並不只是舊樓維修工程,目前香港有1.3萬幢於1987年之前建成的舊式商住大厦,許多並沒遵守「消防安全指示」,它們分布於鬧市多區,樓上食肆店鋪林立,但部分防火裝置已過期,甚至裝假狗,根本無效。這大批樓宇的火災風險長期存在,如何有效監管,也是大難題。

今次中央城市工作會議提出,「增強城市安全韌性」是主要任務,並把重心轉向「治理」,而不再只是「擴張」。港府經歷過這場世紀火災後,會議所提要點是「當頭棒喝」,日後進行大改革時,對此應深切思考。




時人物語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

黎智英勾結外國勢力罪成,法官的判詞長達855頁,詳述案中大量口供和證據,及如何據此作出裁決,當中除了黎的種種「罪行」,也講及他與香港和海外政治人物的千絲萬縷關係。我特別留意判詞提到陳方安生和李柱銘,講述兩人與美國政要和「中間人」聯繫的內情,顯示其在案中有重要角色。翻看庭上部分供詞,以及兩人在黑暴前後的活動資料,特別是數次訪美開「密會」,盤舊賬同樣觸目驚心。「亂港鐵三角」中的「兩隻角」雖及時收手,得以甩難,但還有冇手尾跟,仍懸而未決。

法官的判詞指,陳方安生於2019年3月赴美會晤副總統彭斯前,獲前美駐港總領事郭明瀚教路,建議她在見面時,以「徹底擊敗《逃犯條例》」為討論核心,其後郭將此事告知黎智英,再由黎轉發給李柱銘、民主黨高層何俊仁、李卓人、李永達等。到陳方安生與彭斯見面後,黎即给張劍虹等下達指令,要把新聞「盡量做大」。

判詞又提及,黎智英於2019年3月26日向李柱銘發訊息,希望郭明瀚協助民主派在「國際綫」進行游說,而郭應留在華盛頓做嘢,特別是推動國會介入反修例。

這只是兩人涉案活動的小部分,我翻查資料及庭上供詞,陳太和李柱銘會晤美國政府高層,比黎智英更早,關係也更深。

2019年3月中,《逃犯條例》爭議越演越烈,陳方安生就在那時獲白宫國家安全委員會邀請訪美,先與國安委官員閉門開會,商討反修例形勢。3天之後,她單獨與前副總統彭斯見面,進一步討論如何「擊敗」這條例。

其後她又分別與國會民主黨領袖佩洛西,以及起草《香港政策法》報告的國務院官員會面。在那次密會中,國務卿蓬佩奧高级顧問、後來被北京制裁的「大漢奸」余茂春也在場。

陳方安生在黑暴爆發前,赴美會晤副總統彭斯,也見過國務卿蓬佩奥的軍師、被指為「大漢奸」的余茂春。她「勾結外國勢力」的行動,比黎智英更早。3

陳方安生在黑暴爆發前,赴美會晤副總統彭斯,也見過國務卿蓬佩奥的軍師、被指為「大漢奸」的余茂春。她「勾結外國勢力」的行動,比黎智英更早。3

約兩個月後,李柱銘再接力,率領泛民代表團去華盛頓,出席「第二中情局」國家民主基金會(NED)的研討會,以及「美國國會及行政當局中國委員會」就香港問題的聽證會。

他訪美的壓軸好戲,是獲「鷹中之鷹」國務卿蓬佩奥接見,這是他上任後首次與香港的反對派會面,可見美國已視他為重要棋子。

陳太和李柱銘於兩個月之內,在華盛頓權力中心登堂入室,分別與美國兩巨頭見面共商大計,比黎智英早了兩個月。之後不久,反修例暴亂就全面爆發,可見兩人在這場動亂中的角色十分重要。

李柱銘為黎智英搭線,會見國會民主黨領袖佩洛西(中)等美國政界猛人。他在「國際綫」的角色十分吃重。

李柱銘為黎智英搭線,會見國會民主黨領袖佩洛西(中)等美國政界猛人。他在「國際綫」的角色十分吃重。

他們在黑暴期間,也與幾個主力搞手,包括陳梓華和李宇軒,有密切關係。李宇軒作供時披露,他與陳太曾3度會面,其中一次更商量反修例行動大計,當時陳梓華和他前往陳太的辦公室,她問兩人,這場運動「有冇end game(終局),如果有,如何達至」,意即要他們定出這場仗「路綫圖」。

此外,陳太又帶李宇去英國駐港總領事官邸,介绍他認識總領事賀恩德(Andrew Heyn)。可見她當時積極為動亂搞手穿針引線,與英美政府建立聯繫。

李柱銘也扮演同樣角色,他在2019年7月時,邀請「重光團隊」首領陳梓華去一個飯局,介紹與黎智英見面,之後陳就成為黎打「國際綫」的主要打手,不時透過李柱銘與黎聯絡。

與此同時,李柱銘與黎智英、郭明瀚在whatsapp建立群組,成為「行動指揮中心」,因應形勢變化定出策略,顯示李柱銘在本地和國際戰綫,都居核心位置。

到了2020年6月,中央出重手制定《香港國安法》的風氣漸緊,陳太與李柱銘知道大難臨頭,在法例實施前的最後關頭扭軚,急急宣布收手。陳太聲稱再不沾手政治,而李柱銘亦與「港獨」和「激進主義」割席,並退出黎智英的群組,才暫免墮入法網。

可能兩人自知處境仍然高危,故「戰友」黎智英罪成後,始终未發一言,完全隱形。不過他們那盤觸目驚心的舊賬仍抹之不去,會否和何時被清算,仍是未知之數。

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