新一屆立法會明年元旦便開工，由世紀火災帶出的連串改革，將陸續擺上枱，部分急如星火的，便優先處理，至於一些深層系統變革，料會全速研究，如須修例馬上展開。仗已開打，新任議員亦要換衫落場，莫期望有時間熱身。
宏福苑世纪火災帶出了樓宇大維修工程的監督問題，新加坡政府在這方面的監督比香港更明確、主動和強力。
今次宏福苑因大維修引發火災，樓宇工程項目如何監督，將是改革重點之一，最近有智庫研究員指出，新加坡為防止業主自治被濫用，設有明確監督機制，由當局委派專業官員擔任「專員」，監察工程項目，確保小業主利益受到保護。我就此詢問一位當選議員，以及兩位前官員，他們都認為，過往單靠「自治」和「自律」出了問題，政府角色須有改變，新加坡模式值得深入研究，議員朋友表示開工後會即向當局提出。
世紀火災發生後，外界已有意見指出，獨立工程顧問公司原則上應作為小業主的專業代理人，擔負監督工程的責任，但實際上，顧問公司與承建商形成「利益同盟」，小業主得不到守護。要扭轉小業主的弱勢地位，必須建立一個新架構，由政府承擔更多主動責任。
智庫研究員梁韋諾比較港星在這方面做法的差異，指港府對法團處理大工程都有監督，但側重「輔助」角色，較少介入，以保持「業主自治」，相對而言，新加坡當局的介入就更主動、更明確、更強。
新加坡為防止「業主自治」被濫用，設有明確的監督機制，法例訂明部長可委任「建築專員」，一般由建設局的專業官員出任，他擁有法定權力監督工程進行，確保業主自治組織做好建築物維
護和管理，如有某方面未遵守法令規定，「建築專員」可作出調查，並轉交警方和貪污調查局進一步調查。有關法令訂明這專員行使的監督權，以及違反法令的罰則。
我詢問一位前高官朋友，港府應否朝這方向改革監督機制？他說，現在的確須全面反思長期的「業主自治」和「行業自律」問題，因為對小業主而言，「資訊和知識不對稱」的問題已越來越突出，政府的角色如何改變，值得深思。不過如何在公權力監管，和私有產權之間取得平衡，也要小心考慮。
另一位前高官朋友直指，徒有法例，單靠自律，而欠缺監督，只會流弊叢生。他同意類似新加坡的做法，設立法定的監管架構，進行有力監察，資源可來自業主徵費。
新一屆立法會元旦開鑼後，檢討樓宇工程監督的有關法例，必會是急務之一，一位新當選議員同我講，新加坡現行模式有值得參考之處，他會向政府提出，建議作出深入研究。不過如何落實，也有些具體問題要仔細思考，例如若政府全程參與監察，是看决策流程是否合法合規？看决策是否公平合理？還是即時提供專業協助？由那個政府部門負責？
宏福苑世纪火災帶出了樓宇大維修工程的監督問題，新加坡政府在這方面的監督比香港更明確、主動和強力。
我聽完幾位朋友的意見，可總結一點，對法團搞大工程項目的監督，改革已勢在必行，新加坡的「硬監督」看來更能針對問題，不過是否跟足？改變多大更適合香港情況？就要待政府和立法會議員深入研究了。不過時間不等人，一定要快。
時人物語
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美以攻打伊朗之戰已逾12日，這場仗最荒謬之處，是特朗普竟只憑直覺決定開戰，僅聽身邊幾個人的意見，包括其女婿庫什納，對於伊朗如何還招，似無預設應對策略，例如霍爾木茲海峽被封至今，他一直束手無策，令戰事一團糟。他面對這個爛局，當然不會認衰，乾脆將鑊卸給女婿庫什納，說「根據他（庫什納）告訴我的情況，我以為伊朗會攻擊美國」，換言之，女婿疑虛報軍情，令他作出開戰決定。事實上，庫什納及中東特使維特科夫等白宮「猶太幫」，確是挑起戰火的關鍵人物，他們明幫以色列，卻累慘了全世界。
美國對伊朗開戰陷於爛局，特朗普將鑊卸給女婿庫什納（右），指他提供伊朗的情況，令他作出攻打伊朗的决定。
特朗普於剛開戰時意氣風發，以為憑着壓倒性軍力，只用數天時間，就可把伊朗打到跪低，想不到對手是塊硬骨頭，不但啃不動，還連連出狠招反擊，令他對戰局近乎失控。不說別的，霍爾木茲海峽迄今仍被伊軍緊緊扼住，美方完全無計可施，有消息指航運公司數度要求美海軍派戰艦護航，卻被斷然拒絕，理由是戰艦不夠，風險太高，表現極之窩囊。
海峽通不了，全球油氣供應大亂，價格持續飆升，盟友們皆怒氣沖天，不用多久，美國國內不滿情緒亦會大爆發。面對這爛局，特朗普一方面謀求漂亮退場，以保面子；另方面則把鑊卸掉，即使有錯，也非他的錯，而今次被他找來「頂罪」的，是他的女婿庫什納，以及中東特使維特科夫。
中東特使維特科夫（左）也被特朗普指有份提建議。他與庫什納同屬白宫「猶太幫」，主導着中東政策。
特朗普於兩日前對傳媒說，他決定開戰，是根據庫什納和維特科夫告訴他的情況，「令我以為他們（伊朗）準備攻擊我們（美國），要在這時候採取行動」。意即開戰是基於庫什納等的訊息和建議，若然有錯，是他們的錯。
究竟庫什納等向他提供了什麼情況？翻查資料，庫什納與維特科夫於開戰前不久，往日內瓦與伊朗代表談判，其後兩人及談判團隊向特朗普匯報，指伊朗方面聲稱現擁有的濃縮鈾數量，可以製造11枚核彈，兩人認為伊朗可用這些核彈攻擊美國。特朗普事後接受霍士新聞訪問時說，美國有必要先發制人採取行動，就如「槍手要先拔槍」。
到現在戰事陷入泥沼，他就指是庫什納等告訴他有關情況，令他「覺得」伊朗準備攻擊美國，才決定開戰。言下之意，是他們或虛報軍情，否則自己不會如此輕率。
不論庫什納是否誤導了外父，特朗普單憑女婿一人之言，就決定開戰，的確荒謬至極。有民主黨議員就直指，總統不基於美國情報機構如CIA、國安局等提供的訊息，而只聽女婿及身邊幾個人的意見，就發動這場勞民傷財、殃及無辜、累慘盟友的戰爭，確實大有問題。
另一荒謬之處，是庫什納屬猶太裔，其家族公司與以色列有千絲萬縷的利益關係，父親更與以色列總理內塔尼亞胡老友鬼鬼，故絕對有理由相信，他向特朗普提供的訊息和意見，都對以色列有利，甚至有意助以色列引導特朗普的決策。他把誰的利益放在首位，十分之清楚。
內地評論家兔主席曾撰文揭露白宮有個「猶太幫」，他們全面主導白宮的政策，而庫什納排於首位，與特朗普的親近程度有「5粒星」；第二位是中東特使維特科夫，他也是猶太裔，乃地產業巨子，同樣與以色列有緊密金錢關係；第三位是商務部長盧特尼克，對特朗普的中東政策也有一定影響力。
這個位於美國權力核心的「猶太幫」，正是今次促使特朗普開打「攻伊之戰」的最大力量，他們暗助以色列達成「摧毁伊朗」的目標，卻害慘了全世界，要為這場荒謬戰爭付出巨大代價。
