人行季度會議：發揮增量及存量政策集成效應　關注長期收益率變化

人民銀行近日召開季度例會，建議發揮增量政策及存量政策的集成效應，綜合運用多種工具，加強貨幣政策調控，從宏觀審慎角度觀察、評估債市運行情況，關注長期收益率變化。

人行刊登會議內容指，要根據國內外經濟金融形勢及金融市場運行情況，把握好政策實施的力度、節奏及時機，增強宏觀政策前瞻性、針對性、協同性，著力擴大內需、優化供給、做優增量、盤活存量。

會議指出，增強外匯市場韌性，穩定市場預期，防範匯率超調風險，保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩定。有效落實好各類結構性貨幣政策工具，用好證券、基金、保險公司互換便利及股票回購增持再貸款，探索常態化制度安排，維護資本市場穩定。

會議亦強調，要繼續實施適度寬鬆貨幣政策，加大逆周期及跨周期調節力度；保持流動性充裕，令社會融資規模、貨幣供應量增長與經濟增長、價格總水平預期目標相匹配，促進社會綜合融資成本低位運行。

北京繼今年8月，再度放鬆樓市政策，是中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議後，首個優化樓市措施的一線城市。

今次措施包括放寬限購、優化信貸、加大公積金支持住房消費力度；調整二套房公積金貸款最低首付比例，由30%降至25%。

非北京籍家庭購買五環內商品房的社保或個人所得稅繳納年限，由現時的3年減至兩年；購買五環外商品房的，繳納年限亦由兩年減至一年。

兩孩及以上的多子女家庭，可於五環內多購買一套商品房，意味著總共可購買3套商品房；在北京連續兩年繳納社保或個人所得稅的非北京籍多子女家庭，可於五環內買二套商品房。

分析認為，措施有助釋放市場需求，有利成交價量回穩，減緩對經濟的拖累，但亦不排除有進一步放鬆。亦有分析指，單靠地方政府難以有效管理預期，中央降低按揭利率，可能有助穩定樓價。