政事
民政及青年事務局局長麥美娟表示，當局將會在五大方面修訂《建築物管理條例》，其中一項工作是規定如果屋苑要做大型維修，每戶需要夾的錢越多，要親身出席會議及投票的人數門檻將會越高，期望鼓勵業主更加關心屋苑的工程。
民青局長麥美娟表示，業主應該多些參與屋苑管理，以免發生事時，質疑得不到幫助或監管不夠嚴。資料圖片
麥美娟在一個電台節目說，2024年曾做第一輪的修例，規定如果每戶需要夾3萬元就屬於大維修，要有5%的業主親身出席會議及投票。了解到很多顧問公司在維修期間提出做更多工程項目，令維修費用上升，當局認為應該做第二輪的修例，令業主更加著緊。
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對於門檻過高可能難以成功開會，麥美娟強調，既然外界對屋苑管理有高期望，單位亦是業主的重要資產，業主應該多些參與屋苑管理，以免發生事時，質疑得不到幫助或監管不夠嚴。
她又提到當局計劃就授權投票書設定上限，減低偽冒等風險。
民政及青年局局長麥美娟在星期三（1月14日）立法會首次大會向議員報告當局與大埔火災的相關工作，包括緊急支援募捐、應急短期住宿和改革大廈管理工作等方面。
麥美娟在立法會上報告宏福苑的援助工作。巴士的報記者攝
她指出，在緊急支援和募捐方面，在大火發生後已開放社區會堂作庇護中心，動員關愛隊到場協調和協助居民，並為居民及時發放物資和1萬元的應急錢。在火災翌日，政府立即成立大埔宏福苑援助基金，直至現時已推出11項的援助，財政承擔額為12億元，約佔整體金額30%。她指出，援助通過「一戶一社工」發放，減少申請程序。
當局其中一項支援為「一戶一社工」。FB圖片
在應急短期住宿方面，當局即時協調多家酒店、青年宿舍和營舍提供14日的免費應急住宿，並在後續提供彈性安排，累積約有1600名居民接受安排。此外，政府協助接管屋苑法團的管理，首次應用相關條例申請解散宏福苑法團和管委會，並委任華懋集團下的合安管理有限公司為管理人，過程中不收取任何費用。
她表示，土地審裁處已在1月6日批准申請，合安亦已完成在土地註冊處的註冊更新，正與前物管公司進行交接，後續將進一步釐清法團及業主的權責，查明帳目情況，並儘快設立網上平台，與居民保持溝通聯絡。政府亦成立專責小組進行協助。
宏福苑大火發生後，當局和各界立即提供支援。資料圖片
為改革大廈管理工作，民青局已著手檢視《建管條例》，將進一步要求法團在裁決工程和開支金額時，按合約金額設定不同級別的業主表決要求。包括提高大型維修工程和大額採購的親身出席和投票門檻，提高委任代表文書的透明度，進一步完善大型維修工程採購的利益申報，清晰業主大會的安排，賦予主管當局更多權力適時介入並提供協助等五個方面。
麥美娟表示，將就修訂建議諮詢物管業界、法團和業主，並透過各區的區議會大廈管理工作小組收集地區意見。將儘快在立法會相關的事務委員會展開後續的修例工作。
