甯漢豪：發展局聯同轄下及其他部門制定新措施　加強內部監察加快大型項目審批

發展局局長甯漢豪表示，局方聯同轄下和其他部門制定新措施，在發展流程中的關鍵審批程序加強內部監察，讓高層適時介入，加快大型項目審批。

甯漢豪網誌圖片

新措施適用於500個單位或以上的大型住宅項目，以及樓面面積達10萬平方米或以上的商業發展，亦適用於產業發展項目，例如創新科技、教育、醫療等，支援北都「產業導向」策略，以及適用於其他具策略意義或獲政策支持而需快速審批的項目。

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新措施下，規劃署、地政總署及屋宇署，會就其所涵蓋的審批程序設立三層監察和介入機制。發展局亦會要求運輸署、消防處、環保署、路政署等，在期限內提供意見、解決分歧和請示高層介入。

至於部門未能解決的個案，將上呈至發展局領導的北部都會區專案監督辦公室或精簡發展管制督導小組處理。兩個小組會定期舉行會議，處理個案和監察績效。

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規劃署訂立績效指標，目標是至少八成根據機制處理的項目，均可於六個月內完成審議。地政總署就會為審批設限，避免部門持不同意見而未適時審批。針對北部都會區內適用的發展項目，屋宇署會進一步加快處理首次提交或經重大修訂的一般建築圖則，將審批時間由現時的60天縮短至45天。

為了打擊樓宇維修的圍標行為，政府下半年將推出加強版「招標妥」。發展局局長甯漢豪表示，屋宇署並無暫停發出強制驗樓令，但期限會有寬鬆度或延長。

甯漢豪解釋，這是因為有業主或希望等待下半年加強版「招標妥」推出後，才揀選顧問及承建商。

 大維修。巴士的報記者攝

甯漢豪接受有線新聞訪問時指出，市建局制定承建商預審名單，以往倚靠自我申報，日後則由所有有關部門提供資料。除了定罪紀錄，也會參考執管部門發出的警告信及通知書。市建局會根據執法部門的情報資料，作背景審查，有些個案仍在調查未能公開，例如董事或負責人與黑社會來往好密，為從嚴處理，也可能因此不放承建商入預審名單。

她說預審名單會參考用家的反饋，當一個大型維修項目完成，會系統性詢問用家對承建商意見。當局會為預審名單設期限，例如每兩年檢視一次。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

被問到市建局建議的承建商，如果提出高昂工程價格，是由業主「埋單」還是市建局「包底」，甯漢豪說，一定不會包底，強調市建局角色是協助業主揀選合適顧問及承建商，因為涉及公帑資助，業主是自願取得資助，既然取得資助，便應接受市建局建議，形容是「你情我願」。