有立會議員倡成立樓宇維修局 甯漢豪指協助屋宇署做好角色更直接

在立法會發展事務委員會政策簡報會，建築、測量、都市規劃及園境界議員劉文君建議成立一個新的「樓宇維修局」。發展局局長甯漢豪表示，協助屋宇署做好有關角色，行這條路更直接。

大維修。巴士的報記者攝

甯漢豪表示，希望以最快方法做好樓宇維修招標制度和工程監管，對於成立新機構負責規管、監管的建議，她又指為了協助缺乏知識的業主招標和監察，當局提出加強版「招標妥」，用好市建局作為法定機構平台，局方亦會增加人力資源，加快有關工作。

選委會界議員樓家強關注，加強版「招標妥」在審查顧問和承建商時會否加入金管局和私隱專員公署，以監察異常錢銀來往和個人資料洩露的可疑行為，並利用人工智能分析資料，協助業主預測合理工程預算。甯漢豪表示，日後肯定不單止警方和廉政公署提供資料，還會有其他單位。至於就不同標書評標時，個別部門正利用人工智能分析，將來希望會加強。

港島東吳秋北提出，當局會否放寬樓宇更新大行動資助額，甯漢豪表示，目前資助額已經涵蓋8成要進行樓宇維修的樓宇，涵蓋面相當闊，但計劃本身的總額即將派完，反而會從這方面思考如何處理。

發展局局長甯漢豪。發展局FB

九龍西鄭泳舜關注，當局如何確保在修訂建築物條例和推出加強版招標妥後，不會加重相關流程。甯漢豪表示，樓宇維修要按時完成需要組合拳，過去很多工程出現拖拖拉拉，有時因為業主之間爭論或者認真度的問題，相信當局下半年推出的措施，會讓物業管理和法團運作改善，加強版「招標妥」亦有助找到好的顧問和承建商。

發展局局長甯漢豪表示，希望2026年內盡早公布白石角綜合發展的具體建議，目前仍然以2033年或之前開通白石角站為目標。她透露，考慮到政府正同步推行多項發展及基建項目，現正探討如何善用白石角教育大學運動場搬遷後釋出的土地興建私營住宅。

不過，由於住宅發展須在運動場搬遷後才啓動，落成時間至少10年以外，因此有可能需要在白石角區域以外再多覓土地興建房屋，釋出更多物業發展權，為鐵路站、重置運動場及其他基建設施成本提供財務支撐。

當局將於2026年內公布白石角綜合發展的具體建議。資料圖片

立法會辯論「優化白石角交通網絡及社區設施」議員議案。甯漢豪發言時指出，會盡早完成正密鑼緊鼓進行、比較複雜的成本分析及財務分析。運輸及物流局副局長廖振新發言時說，新鐵路站涉及在現有東鐵綫上進行工程，具有一定挑戰性。

發展局局長甯漢豪稱，正探討如何善用白石角教育大學運動場搬遷後釋出的土地興建私營住宅。發展局FB

他又稱，施工期間亦須考慮東鐵綫恆常維修及其他同時進行的工程，以及協調列車調度工作，因此每晚可作施工的非行車時間非常有限，大約只有兩小時。由於白石角一帶有不少民居，在夜間進行工程時須顧及環保法例要求。

運輸及物流局副局長廖振新說，新鐵路站涉及在現有東鐵綫上進行工程，具有一定挑戰性。 資料圖片

廖振新表示，會要求港鐵積極研究，盡量考慮採用新建築技術加快工程進度，例如裝配式建築設計、組裝合成建築法等。