測量師學會：收購宏福苑可市價加恩恤補貼　呎價8千至1萬合理

據了解，政府因應大埔宏福苑大火而成立的「應急住宿安排工作組」最快明天公布長遠安置方案，預料領導工作組的財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢將舉行記者會，詳細交代收集居民意見的問卷結果，以及政府下一步後續工作。

政府早前在問卷諮詢居民是否考慮接受政府收購業權，又引述測量師學會根據宏福苑火災前的市場成交價估算，未補價的單位平均呎價約6000元，已補價的單位平均呎價約8000元。測量師學會會長温偉明澄清，有關水平並非學會建議的收購價，而是根據火災前的單位成交市價作出估算，認為政府制定收購價時，可考慮在市值價格加上「恩恤補貼」，協助居民在市場上購買同類型單位。

温偉明又說，計及恩恤因素後，若在市值價格之上每呎加2000元進行收購，相信可讓居民更容易覓得同類型居所。他又指出，啟德區新居屋去年平均呎價9300元，若政府以呎價8000至10000元收購宏福苑單位，相信是比較合理和務實的做法。

香港保險業聯會行政總監劉佩玲說，宏福苑業主立案法團已為屋苑購買俗稱「火險」的樓宇結構保險，賠償上限為20億元，而「火險」賠償款項是用於修復單位的原狀。劉佩玲說，「火險」是跟著業權走，若單位由政府收購，居民可以免卻複雜的索償煩惱，亦毋須等待漫長的理賠過程。

編輯：鍾慧儀

外匯基金諮詢委員會轄下的貨幣發行委員會1月會議紀錄提到，去年第4季香港經濟持續增長，受惠於商品穩健增長及零售進一步回穩，港元外匯及銀行同業市場交易暢順有序。

委員會預料，今年香港經濟將溫和增長，受惠於科技產品需求持續、貿易摩擦緩和及減息均令營商氣氛改善。隨著金融狀況較寬鬆，住宅市場進一步復甦，但商用物業市場繼續面對高空置率的挑戰。

會議紀錄指出，即使貿易休戰、美國政策重啟，令市場憂慮緩和，但當地「K型」消費分歧、對人工智能熱潮憂慮持續、就業市場放緩，均對當地經濟帶來挑戰。貿易政策不確定及關稅可能引發較大的連鎖反應，繼續對亞洲區內經濟前景構成下行壓力。

面對極複雜環境，中國將於「十五五」時期建設現代化產業體系、提高科技自立自強、促進消費，中美貿易休戰有助減輕短期出口及經濟增長的下行壓力。

編輯：方嘉莉