林筱魯稱政府收購宏福苑業權可包不同選項　原址重建難統一業權

消息指出，政府最快明天公布大埔宏福苑長遠安置方案。

立法會發展事務委員會主席林筱魯表示，若果要原址重建宏福苑，政府必須百分百收回業權，但過程漫長，甚至很大機會無法集齊業權，因為部分業主或已離世，亦可能有業主不在香港，必須先處理繼承問題及釐清業權。

曾任職市建局的林筱魯提到，即使有單一業主反對原址重建，也要交法庭處理。參考市建局重建，單是統一業權，未計清拆樓宇，已需時6至7年。

至於非原址重建方案，林筱魯指出政府可與賣家透過收購協議，提供現金或「樓換樓」等不同選項，至於「兌換值」，政府要考慮不同情況，因為不同座向及面積的單位價值也有別，即使有專業人士參與，也要有機制令協議方感到公平公正。

林筱魯又認為，當政府有重置方案腹稿，有必要舉行宏福苑居民大會，向全體居民直接全面交代及解說，而並非通過第三方交代。

編輯：鍾慧儀

外匯基金諮詢委員會轄下的貨幣發行委員會1月會議紀錄提到，去年第4季香港經濟持續增長，受惠於商品穩健增長及零售進一步回穩，港元外匯及銀行同業市場交易暢順有序。

委員會預料，今年香港經濟將溫和增長，受惠於科技產品需求持續、貿易摩擦緩和及減息均令營商氣氛改善。隨著金融狀況較寬鬆，住宅市場進一步復甦，但商用物業市場繼續面對高空置率的挑戰。

會議紀錄指出，即使貿易休戰、美國政策重啟，令市場憂慮緩和，但當地「K型」消費分歧、對人工智能熱潮憂慮持續、就業市場放緩，均對當地經濟帶來挑戰。貿易政策不確定及關稅可能引發較大的連鎖反應，繼續對亞洲區內經濟前景構成下行壓力。

面對極複雜環境，中國將於「十五五」時期建設現代化產業體系、提高科技自立自強、促進消費，中美貿易休戰有助減輕短期出口及經濟增長的下行壓力。

編輯：方嘉莉