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財政預算案2026|落實「能者多付」逾1億元住宅印花稅明起調高至6.5% 料年增10億庫房收入

政事

財政預算案2026|落實「能者多付」逾1億元住宅印花稅明起調高至6.5% 料年增10億庫房收入
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財政預算案2026|落實「能者多付」逾1億元住宅印花稅明起調高至6.5% 料年增10億庫房收入

2026年02月25日 13:29 最後更新:13:41

財政司司長陳茂波星期三(25日)發表《2026-27年度財政預算案》,宣布在開源方面秉持「能者多付」原則,將向逾億元超級豪宅開刀。1億元以上的住宅物業交易印花稅稅率,將由現時的4.25%調高至6.5%。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

陳茂波表示,新措施預計只會影響市場上約0.3%的住宅物業交易,但估計每年可為政府庫房增加約10億元收入。 措施將於相關條例修訂草案獲立法會通過後,追溯至星期四(2月26日)起生效。 

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

若以一宗成交價達1.1億元的豪宅為例,在舊制4.25%稅率下,買家需繳付467.5萬元印花稅;但在新制6.5%稅率實施後,稅款將飆升至715萬元,意味買家的稅務負擔將大幅增加近250萬元,增幅高達53%。 

財政司司長陳茂波星期三(2月25日)發表新一份財政預算案。陳茂波表示,為向市民和企業提供支持,並考慮到政府的財政狀況,政府將寬減2026/27年度首2季的住宅物業差餉,以每戶500元為上限,估計涉及約315萬個住宅物業,政府收入將減少約31億元。

財政司司長陳茂波今早11時在立法會發表新一份《財政預算案》。巴士的報記者攝

財政司司長陳茂波今早11時在立法會發表新一份《財政預算案》。巴士的報記者攝

陳茂波表示,政府將寬減2026/27年度首2季的非住宅物業差餉,以每戶500元為上限,估計涉及約44萬個非住宅物業,政府收入將減少約4億元;

同時寬減2025/26課稅年度100%的薪俸稅和個人入息課稅,上限為3000元,全港約212萬名納稅人受惠。有關扣減會在2025/26課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少約53億元;

資料圖片

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寬減2025/26課稅年度100%的利得稅,上限為3000元,全港約17萬1千家企業受惠。有關扣減會在2025/26課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少約5億元;以及向領取社會保障金的合資格人士,發放金額相當於1個月的綜合社會保障援助標準金額,高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼,以及為在職家庭津貼計劃作出相若安排,涉及額外開支合共約65億元。

另外,政府建議由2026/27課稅年度起,將基本免稅額及單親免稅額由13萬2千元增加至14萬5千元,已婚人士免稅額由26萬4千元增加至29萬元,約有209萬名納稅人受惠,每年稅收減少約35億6千萬元;

資料圖片

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把子女免稅額及額外子女免稅額由13萬元增加至14萬元,將惠及約36萬名納稅人,每年稅收減少約6億8千萬元;以及增加供養父母或祖父母的免稅額及長者住宿照顧開支扣除上限,將惠及約83萬名納稅人,每年稅收減少約9億7千萬元。具體調整如下:

陳茂波表示,供養60歲或以上父母或祖父母的免稅額,將由5萬元增加至5萬5千元,與父母或祖父母同住者所享有的額外免稅額會按同樣幅度增加;至於供養55至59歲的父母或祖父母的免稅額,由2萬5千元增加至2萬7千5百元,與父母或祖父母同住者所享有的額外免稅額會按同樣幅度增加;以及父母或祖父母入住合資格院舍,長者住宿照顧開支的扣除上限,由10萬元增加至11萬元。

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