九龍倉集團主席兼常務董事吳天海表示，去年商場零售及寫字樓生意不易做，零售市道今年開局表現不錯，1月零售升幅顯著，尤其在去年同期有農曆新年的基礎上。若果開局表現持續，他對今年零售銷售並不悲觀，但現時租約有部分是過去兩年簽訂，當時零售額受壓以致續租租金受壓。他說，如果伊朗戰事影響持續，恐怕租金壓力會加大。
吳天海又形容，今次石油危機可大可小，或會比1970年代石油危機更嚴重。他指，之前烏克蘭、加沙戰事對香港影響不太明顯，但今次戰事對香港造成的打擊較為貼身，能源價格上升，電費亦可能上升，關注會否導致通脹加劇，令原先普遍預期的息率下調空間消失，甚至有上升壓力，對香港經濟帶來嚴重影響。
他說，地緣政局不明朗對今年全球經濟影響暫時難以預測，有人認為中東危機為香港帶來新機遇，部分資金或曾考慮遷往中東的企業，或因為中東局勢動盪而重返香港，但目前見不到。
他表示，不知道伊朗戰事會持續多久，集團需要盡量減少負債，保留財務穩健，以應對經濟及市場隨時可能發生的難題。他指，九龍倉置業過去數年每年減債20多億元，如果一切正常，期望能夠維持這個減幅。
編輯：張詩民
