發達不走尋常路~
對於不少人而言，在澳洲炒樓賺錢已非新鮮事。昆士蘭一名90後男仔就另闢蹊徑，找到一條新的致富之路，那就是「炒地」。他早前買下一塊空地作為投資，一年多時間來僅修剪過兩次草坪，近來轉手賣掉就淨賺12.9萬澳幣(約71.6萬港元)。
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據報道，23歲的達特（Anthony Dart）去年花費了31萬澳幣(172萬港元)，買下這塊位於黃金海岸蘆葦溪（Reedy Creek）的近700平方米的空地。沒想到13個月後，這塊空地就以43.9萬澳幣(243萬港元)的高價成功轉手，如此大幅度的升值讓達特也震驚不已。
達特透露，在買下這塊土地期間，他幾乎沒有做任何事，後來議會發來了清理雜草警告，才勉強修剪了兩次草坪，「沒辦法，這是當地市議會強制要求的」。
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據了解，這是達特首次進入樓市，儘管經驗尚淺，但他用獨到的眼光獲利不菲。他表示，自己很喜歡研究土地投資，當初購買這塊空地時，就已經了解到這是當地最後一塊帶有風景的空地，再加上聽聞在未來一年內，那裡將會有一條新路通車，附近交通會變得更加便利，這也預示著更多機會的到來。
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達特建議，想要買樓的年輕人應該「從小做起」，再逐漸換成更大的房屋，最重要的是做好市場調研，以低於市場價買入，並且事先想好兌現戰略。如今，達特已經準備好下一個投資計劃，那就是一個有5間房的獨立屋的翻新工程。
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英國一間擁有無敵海景的別墅掛牌一個月猛跌35萬英鎊且至今無人問津，關鍵在於1致命原因。
懸崖海景豪宅引發關注
綜合外媒報道，英國德文郡（Devon）席頓（Seaton）一棟與懸崖僅相隔數米、擁有無敵海景的五房獨立屋「Upcott House」近日成為焦點。物業位處 Old Beer Road上方約100米高的懸崖邊，被地產經紀形容為「東德文最搶手地段中的罕見機會」。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
掛牌售出1個月暴跌35萬英鎊
儘管景觀絕佳，該物業在短短一個月內由175萬（英鎊，下同，約1800萬港元）大幅降至140萬英鎊（約1443萬港元），減幅高達35萬英鎊（約361萬港元）。主要原因是房屋所在地緊鄰英國知名山崩高危區，該段海岸線長年遭侵蝕威脅，鄰近房屋也曾因安全疑慮被形容為「無法出售」，即使大幅減價後仍難吸引買家。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
當地懸崖頻發生坍塌事件
據悉，席頓的懸崖多年來接連發生坍塌事故，2012年當地道路有半邊在毫無預警下塌陷，2年後再發生一次大型山崩，約30米土地直接滑落。由於情況持續惡化，地方政府現正推動一項耗資140萬英鎊的工程，投放6500公噸岩石強化 Seaton Hole 一帶的海岸防護。
英國無敵海景別墅掛牌出售1個月因1致命原因猛跌35萬英鎊。資料圖片
物業本身條件優越但難掩風險
紀錄顯示，Upcott House曾於2007年以84萬英鎊（約870萬港元）成交，現任屋主本希望以近倍價格出售。地產經紀Knight Frank 指，該屋兼具古典氣質與現代實用性，擁有高挑間隔、大面窗景及充足自然光，無論日常生活或大型聚會皆極為舒適。物業也以私家花園為賣點，設多個日照充足的觀景露台，適合戶外用餐、晨飲咖啡或休憩觀海，盡覽沿岸四季變化風光。
同路段住宅因山崩道路損毀難轉售
不過，該夢幻海景宅與早前被形容為「幾乎毫無價值」的3棟崖頂住宅位於同一條道路，後者因山崩侵蝕道路，住戶一度對房產能否成功轉售感到悲觀。東德文郡議會領袖阿諾特（Paul Arnott）則表示，Seaton Hole長期面臨侵蝕與坍塌威脅，「現在採取行動強化海岸線與防波設施，不只是保護房屋，更是為了替下一代保留這片美麗的海岸」。
