「銅錢大廈」13.6億起拍乏人問津 廣州地標建築第三次尋買家無果

廣州地標建築「廣州圓大廈」近日在阿里法拍平台以13.6億元人民幣起拍，掛拍半個月仍無人報名，引起關注。

廣州「銅錢大廈」13.6億起拍乏人問津。阿里法拍平台截圖

起拍價打八折仍無人報名

據內地《極目新聞》報道，管理人於10月28日發布公告，擬於11月13日至14日首次公開競價，處置廣東興業國際實業有限公司重整投資權益。項目評估價近17億元人民幣，折為八折後以13.6億元起拍，買家須繳交6,798萬元保證金並於11月11日18時前提交資料。然而截至11月11日16時，平台顯示已有逾2萬人次圍觀，但仍未有人報名。

廣州圓大廈曾被網民評為「最醜建築」之一，近日在阿里法拍平台以13.6億元人民幣起拍。「罩眼看世界」抖音影片截圖

爆紅後成爭議建築

廣州圓大廈外形通體金色，被民間稱為「銅錢大廈」，2013年落成、2015年啟用，以外圓直徑146.6米、內圓直徑47米曾被稱為「全球最大最圓建築」。建築與珠江倒影形成「8」字，被視為寓意財富。然而該設計多年來備受爭議，曾被網民評為「最醜建築」之一。

廣州圓大廈外形通體金色2013年落成，曾被網民評為「最醜建築」之一。「罩眼看世界」抖音影片截圖

背後企業深陷債務危機

報道指出，廣州圓大廈由鴻達興業集團投建，總投資達10億元人民幣。受母公司債務危機影響，該大廈於2022年4月曾作為抵押物上架中拍平台；2023年2月集團經營基本停滯，進入破產清算程序。同年8月，重整投資人預招募起拍價達55.89億元，但最終無成交。今年廣州市中級人民法院裁定集團破產，圓大廈因此迎來第三輪拍賣。

未來或需再度拍賣

管理人回覆記者稱，如報名期限屆滿仍無買家，將安排第二次拍賣。至於是否已有潛在投資者接觸，對方則不便透露。

廣州地標建築「廣州圓大廈」多次拍賣。網絡圖片

美國南加州河濱縣監事會於1月14日正式批准，將近千個長期拖欠房產稅的物業列入強制拍賣名單，當中部分起拍價低至100美元（約780港元），消息震驚當地樓市。

網上競投四月正式開鑼

河濱縣當局授權網上拍賣平台Bid4Assets，於今年4月23日至24日舉行網上拍賣。是次涉及946個物業，全數因被列為「稅務違約」而遭強拍，涵蓋住宅及空置土地。根據加州法律，物業若帶有稅務留置權（即被政府「釘契」），必須經過至少5年的等待期方可拍賣，顯示這批業主已欠稅經年。這是當地連續第14年以此方式處置資產，意向買家需預先註冊並支付保金。

百元低價涵蓋欠稅成本

根據官方文件，位於雷克埃爾西諾（Lake Elsinore）及維爾多瑪市（Wildomar）的多處物業，最低起拍價僅需100美元（約780港元）；與此同時，沙漠溫泉市（Desert Hot Springs）一處豪宅起拍價則高達116萬美元（約901萬港元）。這批違約物業總估值高達2,892萬美元（約2.25億港元）。官員透露，若首輪競投無人問津，起拍價或將進一步下調。

業主僅餘最後贖回機會

縣政府強調，強拍目的是為追繳庫房稅收，並非為了令市民無家可歸。若業主能趕在拍賣前補繳所有稅款及清償稅務留置權，有關物業將即時從拍賣名單中剔除。當局此舉實為「最後通牒」，旨在利用將物業轉讓予新買家的壓力，迫使原業主盡快現身贖回房產，令物業重新產生稅收。

美國南加州河濱縣近千處房產因長期欠交房產稅被收回法拍，部分物業起拍價低至100美元。示意圖，Google地圖南加州河濱縣截圖