免補地價！上水旭埔苑居二價310萬

免補地價係吸引嘅！新一期「白居二」喺5月接受申請～

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二手交投旺勢持續，美聯物業上水新都廣場分行首席助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗上水居屋旭埔苑二手成交，一名外區客以居二市場價310萬元入市。他補充，旭埔苑本月暫錄約4宗成交，屋苑放盤量不足5個。

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新成交單位為旭埔苑A座(清湖閣)高層6室，實用面積約為546平方呎，建築面積約為670平方呎，屬2房間隔，望東北街景。王子超稱，原業主長期居於海外，故有意出售物業套現，早前開價328萬元放售。買家則需經常往來中港兩地，見上址價格相宜，考慮不久即扑槌入市。經議價後，雙方終以居二市場價310萬元成交，折合實用呎價約5,678元，建築呎價約4,627元。

原業主於1982年以約13.2萬元購入上述物業。

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二手交投氣氛向好，美聯物業天水圍置富嘉湖分行杜文輝表示，該行最新促成天水圍居屋天頌苑2房單位成交，獲首置客以居二市場價380萬元承接。

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成交單位為天頌苑K座(頌波閣)低層4室，向南享開揚景，實用面積約506平方呎，建築面積約664平方呎，屬2房間隔。杜文輝稱，原業主開價約388萬元放盤，因單位景觀不俗，加上座向好，獲外區首置客垂青。雙方輕微議價後，以380萬元居二價承接，折合實用呎價約7,510元，建築呎價約5,723元。

資料顯示，原業主於2013年9月以約153.39萬元購入上址。

房委會表示，過去一年售出「居屋2024」下5個新居屋發展項目，共7132個單位，以及「綠置居2024」下新綠置居發展項目共2538 個單位，合共約9700個單位，佔總數量的99%，銷售情況十分理想。

巴士的報記者攝

而「白居二2024」大幅增加1500個配額至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及1人申請者。房委會在社交網頁表示，樂見眾多白表和綠表申請者透過房委會的居屋、綠置居銷售計劃及「白居二」計劃成功「上車」。

巴士的報記者攝

房委會說，未來會持續推出更多優化資助出售單位的銷售安排，包括由「居屋2025」起，將綠、白表的配額比例由4:6 調整至5:5，協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主，同時釋放原有單位予輪候人士。由「居屋2025」及「綠置居2025」起，資助出售單位於公開市場出售限制的年期將由現時首次轉讓日期起計15年，放寬為10 年，以鼓勵業主循置業階梯向上流動。

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另外，房委會資助房屋小組委員會上月中通過「居屋2025」、「綠置居2025」以及「白居二2025」的新計劃。房委會將會同步推出該3項新計劃，預計今年第二季會接受申請。