【震後復蘇】元朗二手樓跌價　趁機入市是皇道？

你撐唔撐元朗樓？

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元朗區經歷社會動盪，近期議價空間增加，不少用家趁市靜入市優質單位。

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中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示，元朗朗庭園1座高層F室，實用面積436平方呎，兩房間隔，單邊向東南，享元朗市鎮公園及大球場景，屬優質單位，一向少有放盤。業主於8月叫價630萬元放盤，累減65萬元或10%，剛以565萬元沽出，平均實用呎價12959元。

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梁氏指，買家為用家，睇樓數個月，被上述優質戶景觀吸引，深知同類單位向來少有放盤，而且旺市時業主叫價亦非常進取，難得近期業主叫價態度軟化，遂捉緊機會入市上述優質戶作安樂窩。

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原業主則於2016年9月以438萬元購入單位，持貨剛滿3年即沽出單位，帳面獲利127萬元或29%。

中原地產表示，12月十大屋苑僅錄得188宗成交，按月跌9.2%。

總結2025年，十大屋苑錄得2275宗成交，按年增長6.2%，創3年新高，反映二手樓市明顯回暖。

中原表示，踏入2026年，低息環境持續，預料買家入市意欲有增無減，二手交投會逐步升溫。