受反修例及疫情影響，港經濟大受打擊。
特首林鄭月娥將於周三發表《施政報告》。受到去年反修例風暴及今年新冠疫情衝擊，香港經濟大受打擊，本港住宅以外的工商業樓宇及商鋪租金及價值亦大幅下調，影響有需要業主的套現能力。
在經濟不景下，近期非住宅物業價格大幅下滑。
據悉，港府打算回應商界要求，宣布撤銷向非住宅物業徵收雙倍印花稅，但住宅「辣招」則維持不變。巿場人士預期撤銷非住宅物業雙倍印花稅「辣招」對市況將帶來正面效應，短期內或可激活工商舖交投，同時令價格趨向平穩，不過，在現階段疫情大幅反彈之勢，撤辣料只會帶來短暫的刺激，長遠仍要視乎日後通關帶動旅客到港才可復甦。
在經濟不景下，近期非住宅物業價格大幅下滑，商界一再要求政府撤銷寫字樓及工業樓宇等非住宅物業的「辣稅」。經民聯早於年中已在立法會提出質詢，指不少海外地區，如新加坡亦有放寬樓市措施，又指政府當初推出樓市「辣招」是為了遏止炒風，但最新數據顯示，樓市開始降溫，尤其是非住宅的工商鋪和工業大廈的市場，成交在急劇萎縮，認為現時屬最佳「減辣」時機。行政會議成員林健鋒亦敦促政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅，以增加買賣成交，激活民間資產。
特首林鄭月娥將於周三發表《施政報告》。資料圖片
據悉，港府高層經考慮後，決定接納商界意見，預料會在《施政報告》中作出宣布。 經濟學者關焯照表示，經過持續的淡靜，非住宅物業尤其商鋪及商廈明顯「跌過龍」，政府不希望繼續大跌，惟在目前市況下，遊客消失，吉鋪處處，撤辣亦只有少許幫助，帶來短暫正面效應，惟長遠而言，要令市況起死回生，只能待疫情好轉及兩地通關。
普縉執行董事及企業發展部總監張聖典表示，工商舖並沒有剛性需求，目前在沒有遊客情況下，即使減辣，雖不會令交投上升，唯一些心大心細的投資者，會因成本減少而入市，他強調，減辣不能帶動經濟轉好，控制疫情，只有盡快通關才能救經濟。
據悉，港府打算回應商界要求，宣布撤銷向非住宅物業徵收雙倍印花稅。
紀惠行政總裁湯文亮指出，過去一年，經過政治事件及疫情持續，舖位及商廈租售價急跌，並且重返逾十年前水平，相信目前已見底。他認為，市場一直聚焦在個別減價及蝕讓個案，令人誤以為還會再跌，惟近期跌勢已喘定，而且撤辣會令交投增加，從而帶動價格回升。
資本策略主席鍾楚義表示，由於前景不明朗，目前市場上幾乎沒有用家，只有投資者，撤辣不能推動用家出手，對市場影響不大；不過，若政府延長釐印費至成交時才支付，減低短綫買賣成本，或可推動一批「勇敢」投資者入場，帶動市況，這是迅速激活市況的做法。不過，科達地產主席湯君明表示，撤辣作用不大，對買家不見得有幫助，業主就藉此加價或將價格企硬，結果只是益了業主。
資料圖片
非住宅雙倍印花稅於13年2月起推出，200萬元以下印花稅增至成交價的百分之1.5，200萬元以上稅率遞增至最高百分之8.5。稅務局統計顯示，今年首9個月涉及「辣招稅」的非住宅交易約近9700宗，涉及稅收逾27億元，較去年同期分別跌約兩成二及近四成。
