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美國對中國極限施壓  還有黃雀在後

博客文章

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美國對中國極限施壓  還有黃雀在後

2021年06月08日 18:45 最後更新:18:51

早前美國提出要求貿易代表戴琪和財政部長耶倫,先後和中國副總理劉鶴舉行電話會議。正當大家以為中美關改善之際,美國就接連出招,一方面在台灣問題上加壓,另一方面又在新冠病毒溯源,周日美國三個參議員旋風式訪台,在台逗留三小時,和蔡英文會面,並聲稱美國向台灣捐贈75萬劑疫苗。

不要小看這次美國議員訪台之行,雖然他們說這是屬於個人訪問,但表現出來卻完全不個人,主要有幾個特點:一、他們乘坐的是美軍C-17「全球霸王3型」運輸機到台灣,飛機離開的時候,還有一張C-17飛過「台灣101高樓」的照片漏出街,顯然是預先安排好的擺拍畫面;為什麼3個美國參議員搭乘的不是美國常見的公務機行 C-37A(灣流5型軍用版),或 C-40B(波音 737-700C 軍用版)飛機,而是一架軍事味如此濃的C-17運輸機呢?

二、訪台議員雖然只有3個,但這是一個包括了在野共和黨和執政民主黨議員的跨黨派團隊,暗示這是跨黨派共識。三、向台灣捐贈疫苗。雖然數量不多,此前大陸要捐疫苗給台灣,台灣政府諸多留難,但卻接收美國疫苗。正如國台辦的發言人所講的,台灣政府「視民眾生命如草芥」,在疫情高峰期的時候,仍大玩政治。

美國明知台灣是中國的核心議題,但偏要在台灣問題上搞事,挑機大陸的意圖極之明顯。

其實,美國近日向中國施壓的動作不止這一個,美國國務卿布林肯又重新提出要撤底追查新冠病毒的源頭,並聲稱這對中國有利,又說中國是負責任的大國,就應該「展現透明度」。布林肯把特朗普提出的老話題翻炒,明顯是要向中國找茬。中國亦強力還擊,表示要溯源的話,也應該要同時調查美國數以百計生物實驗室,也要調查在2019年9月已出現新冠病毒的意大利。

美國使用典型的手法,在其他問題上向中國極限施壓,以謀取貿易上的利益。不過螳螂捕蟬,黃雀在後,俄羅斯以彼之道,還施彼身。

就在俄羅斯總統普京和美國總統拜登的會面前夕,俄羅斯近日接連出招,也向美國極限施壓。普京在聖彼得堡舉辦國際經濟論壇期間,直言美國「正在以自信而且堅定的步伐走在蘇聯的老路上」。普京說:「你們知道問題在哪裏嗎?我作為前蘇聯的公民,我會告訴你帝國的問題,他們認為自己如此強大,能夠承受小的錯誤和失誤。帝國統治者認為他們可以通過恐嚇、說服、收買不同國家和團體,以為所有問題都可以用這種方法來解決。但問題越來越多,總有一天他們都無法應付。美國正以堅定的步伐走在蘇聯的老路上。」普京對美俄峰會不寄厚望。

普京不但出口術揶揄美國等同前蘇聯遲早玩完,他亦在美國最關心的問題上直插一刀,要「去美元化」。俄羅斯財長西盧安諾夫日前宣佈將在一個月內徹底清除俄羅斯的主權財富基金中的美元份額,目前,美元和歐元在國家福利基金中的份額各為35%,人民幣為15%,英鎊為10%,日元為5%。西盧安諾夫表示,未來在國家福利基金中,會將美元資產減到0%,英鎊降至5%,歐元提升至40%,人民幣提升至30%(本來為15%),加入20%的黃金,日元維持5%不變。

普京直指,目前美國這個國際儲備貨幣的發行國,把貨幣用作經濟和政治鬥爭的工具,顯然已經背離了其作為國際儲備貨幣的主要作用。所以俄羅斯要貨幣結算多元化。普京插到美國最核心的問題,比美國搞台灣還要厲害。

美國雖然換了總統,但換湯不換藥。特朗普是真小人,口手如一,對中國極限施壓,與中國打了一場貿易戰,以失敗告終。拜登上台,他顯然是偽君子,表面上對中國好像較溫和,但暗地裡拉攏盟友去圍堵中國,在與中國商談貿易問題之時,對中國又極限施壓。但俄羅斯見到美國要拉攏她一起抗中,便「食住上」,同樣在俄美首腦會晤之前用極限施壓的手法去玩弄美國。

說到底,一個帝國能否指揮全球,關鍵還是國力。美國債台高築,國力衰弱,左支右拙,仍然想圍堵中國,結果是搞出一場又一場的鬧劇,開局場面浩大,之後無法埋尾。

盧永雄

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意大利

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香港樓真是被買爆倉嗎?

2024年03月27日 19:35 最後更新:21:53

自從2月28日財政預算案宣布樓市撤銷辣招後,本地樓市回暖,成交增加,內地媒體開始湧現一些「香港樓被買爆倉了」、「香港新樓大幅搶購」的標題。感覺是內地的輿論比香港的真實樓市熱。

毫無疑問,撤辣後香港樓市的確回暖,成交增加。據中原地產的數據,撤辣之後短短4日,香港新樓錄得590宗成交,之前整個2月才只有276宗成交,即是4日成交量就已經是2月總成交的1.1倍。另外近期推出的新盤去貨情況的確有改善,入飛的數字亦比較理想,所以說撤辣後香港樓市活躍起來,並不為過。

有人開始擔心這樣下去,可能樓價又要大升了。甚至開始有人質疑,政府撤辣是否撤得太徹底。

我看這種擔心有點過慮。最近有朋友剛剛沽出她的港島東豪宅,單位七百多呎,全海景單位,最後以1700萬成交。今年年初樓價最低的時候,同一類型的單位成交過1500多萬,兩年前房價最高的時候,同類單位亦曾試過賣2000萬以上。如今1700萬成交價,的確從低位反彈。但朋友說,撤辣後她本來以為會有很多買家問價,結果只有一個買家詢價,是一名內地移居香港人士,雙方議價了一陣子,最後就是這個唯一的買家追價成交。

從最後能夠成交的角度來看,市場氣氛的確變好了。但從出售的過程來看,樓市並無內地媒體說得那麼熾熱。成交數字大幅上升,只因之前的數字太低。過去香港正常巿道時每年會賣出一萬多間新樓,即一個月過千間,所以今年整個2月才只賣出276間,是成交數字少到不正常,而不是撤辣後的數字多得太誇張。

對內地人而言,撤辣之後千多萬的樓,減少26%的稅項開支,可以省下數百萬的稅款,如果一直是想來香港買樓的內地客,就會抓緊機會入市買樓,特別是已經移居香港的人士,更加會覺得機不可失,反正租樓都有支出。另外亦有些內地人想把資金調來香港,借香港撤辣的機會調資來港買樓,亦是另一種需求。

不過有地產發展界商估計,撤辣後釋放出來的購買力,估計可持續3個月至半年,但未必會一直熱落去,主要有幾個因素。

第一,積壓新盤的數量龐大。自2020年新冠疫情以來,香港的樓市逐步回落,發展商不想減價賣樓,成交大幅減縮,2022年一手住宅成交只有10,261宗,創9年低位,去年一手住宅成交亦只有10,681宗,反彈4.3%,但仍處低位,新盤賣不去就變成倉底貨。估計住宅新盤存貨有4萬多至6萬個,數量極之龐大。假設這一波反彈浪潮能夠消耗一兩萬個單位,發展商今年已經可以交到功課,但除非樓巿有很高的熱度,否則一時三刻亦難消化所有存貨,供過於求的狀況未有改善。

第二,利息高企。現在買樓的按揭利息和最低潮比高了3厘有多,買樓的負擔相當重,買1000萬的單位一年等於要多付30萬元的利息,投資要承受重壓,自住亦是租平過供。現在一直說美國下半年會開始減息,會帶動香港利息向下,問題是香港一日未大幅減息,樓巿整體氣氛亦難全面扭轉。未來走向,要視乎利息幾時開始下降和下降的速度有多快。

第三,內地經濟。有人認為香港的樓市主要看本地經濟,樓巿固然受本地的經濟甚至股巿影響,但更大影響是內地經濟。如果內地經濟復甦良好,甚至比較熾熱,內地資金多,很多資金湧來香港,會帶旺本地樓市。但是內地經濟復甦得較慢,所以內地資金來港有限。

總體而言,宏觀環境未完全改善,減辣後樓市這股反彈浪未必可以長期持續,所以毋需太擔心樓價會大幅上升。換一個角度,樓巿能夠穩定下來,不會進一步拉低經濟,政府已算達成撤辣的目的了。

盧永雄

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