長者屋愈老愈平租 「雋悅」租住權260萬起

據指長者屋「雋悅」的單位租住權費，按入住年齡及單位面積計算，由260萬至780萬元不等，房協今日將公布申請詳情。

丹拿山白金長者屋「雋悅」供60至85歲長者申請，將提供588個單位，面積分別是351方呎、539方呎、659方呎及785方呎。項目只租不賣，成功申請入住的長者可一次過，或選擇以一年或10年分期方式繳付租住權費，便可終身入住。

據了解，申請人入住時年齡愈大，繳交的租住權費用亦較低。以最細351方呎的開放式單位為例，65歲入住平均租住權費用為360萬元；但如果75歲入住，則260萬元。面積最大，設有兩房、儲物房及標準式廚房的785方呎單位，65歲平均租住權費用為780萬元；75歲則為570萬元。

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。房協表示歡迎，並正與政府協商開展項目的細節安排。

「樂建居」。政府新聞網圖片

政府在2023年6月公布名為「樂建居」的私人興建資出售房屋先導計劃政策框架，以善用市場力量，提高整體發展容量。當局表示，正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。

房協

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛認同政策初衷，認為當局今次將用地交由房協發展資助出售房屋是務實做法，可達致政府與房協之間的協同效應，形容可更快見效。他認為可藉機從宏觀及長遠角度，檢討先導計劃的單位大小、數量等參數。

柯創盛FB