新冠疫情全球肆虐兩年令百業蕭條，連鎖健身中心Goji Studios去年尾突然宣布全線結業，Megabox上周五入稟高等法院，向Goji九龍灣MegaBox分店追討一年未付租金、管理費、冷氣費、宣傳費等，一共逾850萬港元及有關利息，與違反2023年才到期的租約賠償。
九龍灣MegaBox。資料圖片
原告為MegaBox Development Co Limited，被告為Goji (Kowloon Bay)Limited，前稱Opus Fitness (MegaBox) Limited。入稟狀指，Goji九龍灣MegaBox分店在MegaBox18樓全層，包括游泳池連平台位置，以及商場外部廣告牌空間。
資料圖片
原告與Goji在2019年及2021年簽訂租約至2023年4月2日，18樓全層每月租金為82.3萬元。Goji九龍灣MegaBox分店18樓全層在2020年2月至2021年2月欠租逾285萬元，2021年12月至2022年欠租逾115萬元，2021年8月至2022年2月拖欠管理費、冷氣費、宣傳費分別逾133萬元、120萬元、32.5萬元，游泳池連平台2020年2月至2021年1月拖欠牌照共132萬元等。
資料圖片
原告鑑於新冠疫情肆虐曾同意延期收款，但Goji沒有如期還款，更於2021年12月28日未經原告同意或批准，單方面結業。原告現入稟向Goji追討MegaBox18樓全層、游泳池連平台位置、商場外部廣告牌空間的擁有權，共逾850萬港元的欠款連利息，以及違反租約的賠償。
資料圖片
馬德里（美聯社）— 西班牙政府周二通過一項全面計劃，旨在緩解該國的房屋問題。這項問題是首相佩德羅桑切斯（Pedro Sánchez）在明年大選前，其中一個主要的政治弱點。
儘管近期經濟蓬勃發展，但不斷上漲的租金和樓價，令許多西班牙人難以負擔。國民收入未能跟上樓價升幅。分析人士指出，旅遊業發展以及移民帶動的城市人口增長，進一步加劇了房屋供應緊張。
(美聯社圖片/Emilio Morenatti, File) 2025年4月5日，西班牙巴塞隆拿（Barcelona），民眾聚集示威，抗議高昂的房屋成本。 AP圖片
這項新計劃價值70億歐元（折合約82.3億美元），將在未來四年內把政府對公共房屋的投資增加三倍。計劃確保資助房屋在數年後不能被重新分類。同時，計劃亦包括為年輕租客和置業者提供協助。
馬德里埃薩德商學院（Esade business school）宜居房屋觀察站副總監拉盧卡布迪安（Raluca Budian）表示：「這是一個重要的進步。數十年來，首次出現嚴肅的預算承諾。」
政府表示，約40%的資金將用於增加公共房屋供應，西班牙在這方面較歐洲平均水平為低；另有30%將撥作物業翻新。這筆資金將包括用於提高房屋能源效益，以及在該國人口稀少地區興建房屋。
餘下資金將用於補貼，重點關注年輕人。
房屋部長伊莎貝爾羅德里格斯（Isabel Rodríguez）周二指出：「公眾要求達成協議，以解決目前影響他們的主要問題。」根據國家民意調查機構CIS的數據，房屋問題經常是西班牙人最關心的議題。
根據歐盟統計局（Eurostat）的數據，截至2025年底，西班牙的房屋成本按年上升近13%。
在經濟合作暨發展組織（OECD）成員國中，西班牙的公共租賃房屋供應量接近最低，佔可用供應量不足2%。經合組織的平均水平為7%。法國為14%，英國為16%，荷蘭則為34%。
過去，西班牙曾利用公共資金興建房屋，但這些房屋後來轉為私人擁有。一旦出售，它們便從公共房屋庫存中消失。
美聯社記者約瑟夫威爾遜（Joseph Wilson）從巴塞隆拿（Barcelona）發回報道。
（美聯社）
