金管局總裁陳德霖於《匯思》撰文指，近日有報道指個別財務公司將多個借款人抵押的物業「打包」，轉押（sub-mortgage）予另一間財務公司，稱這或會變成「美國次按的翻版」。他提醒市民抵押物業前，要三思往後的供款能力及可承受的風險。
陳德霖表示，雖然本港涉及轉押的按揭貸款並不普遍，在2014年全年和2015年首三季，轉押只有約120宗，佔按揭登記不足0.1%，整體對銀行體系的影響會是微乎其微。
同時，金管局在去年3月已向銀行發出指引，要求銀行不可對於從事按揭貸款業務而沒有遵守金管局物業按揭監管措施的財務公司，直接或間接提供融資或轉押。
陳德霖提醒市民，在抵押物業前，不但要比較借貸利率和中介服務費等，還要細閱和了解其他借貸條款，並三思自己往後的供款能力及評估可承受的風險。
一旦財務環境改變而周轉不靈，未能償還貸款，抵押品有機會被債主沒收變賣以償還欠款，如果是自住的物業，更有可能面對「喪失家園」的苦痛。
他又提到，最近有幾宗中介貸款騙案令人側目，案情大概都是事主經中介人向財務公司借錢後，被中介人收取「手續費」或「顧問費」，幾乎是借幾多收幾多。雖然財務公司，並非屬金管局監管範圍，但不表示當局對中介貸款問題漠不關心。
